Direct naar de inhoud
Logo van LemonHouse B.V.

Bomanshof 207

5611NP Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Bomanshof 207 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en super centraal wonen in Eindhoven! Een fijn en goed onderhouden appartement met een heerlijk lichte woonkamer, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dankzij het energielabel B, HR++ glas en blokverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig laag energieverbruik. Locatie: Bomanshof ligt in de wijk Oud Stratum, een rustige en groene omgeving met alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven met zijn bruisende horeca, winkels en culturele hotspots. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De A2 en A67 zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer ben je zo op Eindhoven Centraal. Indeling: Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de groene omgeving en toegang naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en ruimte voor al je kookspullen. Hier kook je moeiteloos je favoriete maaltijden terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De slaapkamer is ruim en licht, een ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is compact maar efficiënt, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m² • Energielabel B • Dubbel glas HR++ • Blokverwarming • Half open keuken • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Eén slaapkamer • Ruime berging met veel opbergmogelijkheden • Goed onderhouden appartementencomplex • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 210,07 per maand inclusief verwarming • Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Een licht en verzorgd appartement met balkon op een centrale plek in Eindhoven, perfect als eerste woning of als fijne stadsuitvalsbasis. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ****** English ***** Bright, comfortable, and perfectly central living in Eindhoven! A well-maintained apartment offering a bright living space, modern finishes, and energy-efficient features. With energy label B, HR++ double glazing, and block heating, you’ll enjoy both comfort and low energy costs. Location Bomanshof is located in Oud Stratum, a peaceful and green neighborhood with everything you need for a pleasant lifestyle. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and sports facilities are all within walking distance. A short bike ride takes you to Eindhoven’s vibrant city center, filled with restaurants, shops, and cultural venues. Commuting is easy: the A2 and A67 motorways are quickly accessible, and public transport connections will get you to Eindhoven Central Station in no time. Layout You enter through a hallway that connects all rooms. The bright living room is the heart of the home—spacious enough for a comfortable sitting and dining area, featuring large windows that flood the space with natural light and offer a lovely green view. From here, you can access the balcony, a perfect spot to relax and enjoy the quiet surroundings. The semi-open kitchen adjoins the living area and is well-organized with plenty of storage and workspace, ideal for cooking your favorite meals while staying connected to the living room. The bedroom is spacious and light—an inviting place to unwind after a busy day. The bathroom is compact yet efficient, equipped with a bathtub, sink, and toilet. There is also a storage room with ample space for bicycles and belongings you don’t use every day. Key Features • Living area: approx. 52 m² • Energy label B • HR++ double glazing • Block heating • Semi-open kitchen • Balcony accessible from the living room • One bedroom • Large private storage room • Well-maintained apartment complex • Quiet yet central location near the city center and park • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution: €210.07 per month including heating costs • Projectnotaris: AKD Eindhoven • An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement A bright and well-kept apartment with balcony in a central location in Eindhoven — perfect as a first home or as a comfortable city base. Come and experience it for yourself during a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.