Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Borchmolen 76

5612DB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.886

Fotogalerij

Borchmolen 76 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met ruim balkon en eigen overdekte parkeerplaats op toplocatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking, een overdekte parkeerplaats én een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit sfeervolle 2-kamer appartement aan de Borchmolen precies wat je zoekt. Begin 2025 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles fris, eigentijds en direct bewoonbaar is. Indeling en sfeer Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zet direct de toon: licht, strak en modern. De doorgelegde houtkleurige PVC-vloer en de rustige kleuren zorgen voor een ruimtelijk en harmonieus geheel. De woonkamer voelt uitnodigend en comfortabel aan. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. De moderne cinewall met sfeerverlichting en de weggewerkte radiatoren geven de ruimte een luxe uitstraling. Het is een woonkamer waar je direct ziet dat alles klopt: licht, indeling en afwerking versterken elkaar. Keuken en berging De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloos grijs design. De afwerking is modern en praktisch, met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale interne berging met vaste kasten, ideaal als voorraadkast of plek voor de wasmachine en extra opslag. Alles is hier doordacht ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Slaapkamer, badkamer en toilet De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een prettige lichtinval. De moderne stijl van de rest van het appartement is hier doorgezet, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De badkamer is stijlvol ingericht met grijze tegels en zwarte accenten. De ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken het geheel compleet. Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Buitenruimte Het royale balkon op het zuiden is een van de mooiste pluspunten van deze woning. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het centrum van Eindhoven en van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een glas wijn na een drukke dag. Ligging De ligging van Borchmolen 76 is ideaal voor wie rust wil combineren met de dynamiek van de stad. In slechts vijf minuten loop je naar het bruisende centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. Ook de levendige Kruisstraat, met haar winkels en internationale eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Binnen tien minuten ben je met de auto of bus in Winkelcentrum Woensel. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in een rustige, groene buurt, waar het prettig wonen is en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Pluspunten • Volledig gerenoveerd begin 2025 • Instapklaar en modern afgewerkt • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht richting centrum • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • HR++ glas en hardhouten kozijnen • Eigen berging op de begane grond • Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats • Actieve en gezonde VvE; slechts €85,00 per maand • Perfecte ligging ten opzichte van centrum, station, TU/e en uitvalswegen Kortom Borchmolen 76 is een modern en comfortabel appartement dat tot in detail klopt. Perfect voor starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een eigentijds en centraal gelegen thuis in Eindhoven. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.