Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Boschdijk 239

5612HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Boschdijk 239 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie binnen de Ring van Eindhoven ligt dit fijne en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement met eigen balkon en praktische berging. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én met het comfort van een instapklare woning. De ligging is ideaal: uitvalswegen zijn in mum van tijd bereikbaar en ook het openbaar vervoer – met zowel NS-station als busverbindingen in de directe omgeving – is uitstekend geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je bovendien nooit ver. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor je kunt rekenen op hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking. Dankzij het energielabel C woon je bovendien energiezuinig. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – koel in de zomer en comfortabel in de winter. Met twee slaapkamers is er ruimte voor een stel, starter, klein gezin of thuiswerker. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en de separate berging zorgt voor extra praktische opslagruimte. Kortom: een scherp geprijsd, modern en comfortabel appartement op een toplocatie. Koffers uitpakken en wonen maar! Indeling: Centrale entree met de brievenbussen en intercom-installatie. Het trappenhuis biedt toegang tot alle woonetages en ook de individuele bergingen in het souterrain. Tweede verdieping: Entree met meterkast. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De royale woonkamer van circa 27 m2 is een heerlijk lichte ruime met een grote schuifpui naar het balkon. Het balkon van circa 8 m2 biedt een fijne zitplek om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden en de grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval. De half open keuken valt net buiten de woonkamer, dit keukenmeubel in hoekopstelling met een landelijke uitstraling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is een praktische kast bereikbaar voor extra opslagruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine een een wastafel. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn in de badkamer gerealiseerd. De toiletruimte is los van de badkamer en voorzien van een staand closet en fonteintje. De slaapkamers zijn rustig aan de achterzijde van het appartement gelegen. De ruimtes zijn keurig afgewerkt en hebben net als de andere ruimten ook grote raampartijen waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. Tevens is er vanuit de hal nog een praktische bergkast bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-installatie maar daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor opslag. Bijzonderheden: - Eigen berging en een fijn royaal balkon; - Keurig, instapklaar 3-kamerappartement; - Comfortabele airco-installatie om in de zomer het appartement heerlijk te kunnen koelen; - De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 150,- - Zeer centrale ligging, binnen de Ring van Eindhoven met alle voorzieningen binnen handbereik; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.