Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boschdijk 243

5612HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Boschdijk 243 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE START VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Wonen op loopafstand van het bruisende centrum, maar thuiskomen in rust – dat is precies wat dit 3-kamerappartement op de derde verdieping jou te bieden heeft. Het appartement ligt in een verzorgd, kleinschalig complex en beschikt over een ruim balkon, een moderne badkamer en een sfeervolle houten vloer in alle vertrekken. Ideaal voor starters of iedereen die graag de stad binnen handbereik wil, maar de drukte achter zich wil laten. Dankzij de ligging nabij het station en diverse winkels zijn alle voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Comfort, locatie en sfeer komen hier op natuurlijke wijze samen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 62 m², voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet. De houten vloer en gestucte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Royaal balkon met veel privacy en ochtendzon, bereikbaar via een schuifpui vanuit de lichte woonkamer. Toplocatie: op loopafstand van het stadscentrum, station, winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort. Goed onderhouden complex uit circa 1980, kleinschalig van opzet en voorzien van een eigen berging op de begane grond. Rustig wonen in een prettige, overzichtelijke omgeving. Volledig voorzien van isolerende beglazing, deels uitgerust met rolluiken.  LICHT, LUCHT EN LEVENSRUIMTE – HIER KOM JE THUIS De ruime hal vormt het kloppend hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van moderne inbouwspots. Aan de rustige galerijkant vind je twee comfortabele slaapkamers, beiden met dezelfde houten vloer als in de rest van het appartement. De grote slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Dankzij de isolerende beglazing en rolluiken is het hier stil en donker wanneer jij dat wilt – perfect voor een diepe nachtrust of een relaxmoment overdag. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid licht die via de schuifpui naar binnen valt. De houten vloer geeft de ruimte karakter en warmte. In de grote provisiekast berg je moeiteloos alles op wat je liever niet in het zicht hebt. Via de schuifpui stap je het balkon op: royaal, rustig gelegen en perfect om te genieten van je ochtendkoffie of een drankje na het werk. De open keuken is via een bar – mét ingebouwde kast – op een speelse manier verbonden met de woonkamer. De keuken zelf is licht en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, rvs-schouwkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en inbouwverlichting. In de naastgelegen kast berg je keukenspullen en voorraad netjes uit het zicht. De badkamer is verzorgd en volledig betegeld. Je vindt er een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en inbouwspots.  Tot slot biedt de woning een berging op de begane grond: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.