Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Boslust 4

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 105.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 108.950

Koopprijs /m²: € 1.875

Fotogalerij

Boslust 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boslust 4: Ruim en modern tiny house van 56 m² in het groene Te Veld (Eindhoven)! Boslust 4 is een modern tiny house, gebouwd in 2023. De woning is ruim opgezet, slim ingedeeld en volledig instapklaar. Gelegen in het karakteristieke buurtschap Te Veld, aan de noordrand van Eindhoven, combineert deze locatie de rust van de natuur met de levendigheid van de stad. Te Veld staat voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Het betreft een eigentijdse, hechte gemeenschap waarin bewoners samenwerken, voorzieningen delen en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. De omgeving kenmerkt zich door een ontspannen, groene sfeer met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dit karakteristieke buurtschap bevindt zich aan de rand van Eindhoven en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast liggen onder andere de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand en zijn ze gemakkelijk bereikbaar. Een bezichtiging biedt de mogelijkheid om de bijzondere sfeer van deze woning van dichtbij te ervaren. Tijdens het bezoek wordt duidelijk wat dit tiny house allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst is er direct toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken zorgt voor een aangename verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023), waaronder een dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, vier elektrische kookpitten en voldoende opbergruimte. Vanaf de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van isolatieglas, natuurlijke lichtinval en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². De kamer beschikt over twee ramen met isolatieglas, wat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een toilet, douche, wastafel met opbergruimte aan de bovenzijde en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin: Er is sprake van een gezamenlijke tuin, maar rondom de woning is een strook van circa 2,5 meter die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling van het buitenleven. Bijzonderheden: * De grond is niet verkaveld; je hebt een plekje in een kamer. De grond onder je huis huur je. Voor de rest sta je in een collectieve tuin die je samen met je buren vormgeeft. Huur van de grond minimaal 13 jaar met stichting Minitopia, met optie tot verlenging voor nog eens 15 jaar. De kosten zijn ca. € 371,42 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis. * Je kan het huis verkopen of meenemen naar een andere plek. * De kamers zijn in principe autovrij. Natuurlijk kan er een verhuisbusje of ambulance komen, maar parkeren doe je in de aangrenzende parkeerruimte. In Buurtschap te Veld heb je dus niet je auto ‘voor de deur’. * Hypotheek op de woning is beperkt mogelijk; overleg hierover met je hypotheekadviseur.

Hypotheek berekenen

€ 105.000

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 108.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 105.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
177 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.