Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Bourgognelaan 36

5627KS Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Bourgognelaan 36 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Bourgognelaan 36 Met keuken aan de voorzijde, woonkamer over de volle breedte. Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en geïsoleerde schuur. Vier slaapkamers en een dakkapel voor extra ruimte. Wat wil je nog meer? Deze woning ligt aan de Bourgognelaan in de Achtse Barrier. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 3 minuten afstand bevinden zich de Jumbo en Kruidvat voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor een wandeling kan je terecht in de Aanschotse Beemden of het driehoeksbos. Er zijn verschillende sportscholen aanwezig zoals Sportvision of het Ottenbad. Vanuit hier bereik je verschillende uitvalswegen om je bestemming binnen no-time te bereiken. ENTREE Je komt binnen via de hal met nieuwe voordeur. Hier heb je toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en de trap naar boven. De voormalige carport is slim omgebouwd tot keuken. Hierdoor is er beneden een fijne, ruime leefindeling ontstaan. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Dankzij de ramen aan de voor en zijkant komt er veel daglicht binnen. De keuken heeft een wit en bruin interieur en is voorzien van koelkast, combi oven en magnetron, vriesvak, inductiekookplaat met vijf zones waarvan één minder goed werkt, vaatwasser en een apothekerskast. Er ligt een pvc vloer en er is een aparte boiler voor warm water. Inbouwspots zorgen voor een optimale sfeer tijdens het koken. TOILET Het toilet is circa 4 jaar geleden vernieuwd. Strakke afwerking met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een hangtoilet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is royaal en licht. Doordat de keuken naar voren is geplaatst, heb je hier echt de ruimte. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn grof gestuct. Er is volop plek voor een zithoek en eethoek. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin. Het glas is zonwerend en er zijn rolluiken aanwezig. Op warme dagen houd je het binnen aangenaam. Zet de pui open, luifel uit en je zit zo buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn hier al vervangen door gemoffeld aluminium met koudebrug. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch. Genoeg ruimte voor een bed en kast. Afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. SLAAPKAMER 2 De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom. Dit waren oorspronkelijk twee kamers en is nu één grote ruimte. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kastenwand. Rolluiken zorgen voor goede verduistering. Wil je weer een extra kamer? Dat kan. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in grijs en wit. Voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche met regendouche. Er is natuurlijke ventilatie en een plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte, mechanische ventilatie en de cv ketel uit 2022. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Er is ook nog een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon. De tuin is aangelegd met grote grijze tegels en diverse beplanting. Onder de overkapping zit je ook op minder mooie dagen prettig buiten. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en water en heeft een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of voor hobby’s. Er is daarnaast nog een bergzolder aanwezig. VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om de auto onder de carport te parkeren. De carport is voorzien van twee lichtkoepels. HIGHLIGHT'S: Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte Woonkamer met schuifpui Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier Geïsoleerde schuur met elektra en water Zonnige tuin op het zuiden met overkapping Carport met lichtkoepels en eigen oprit Rustige ligging in Achtse Barrier met voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.