Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boutenslaan 69

5644TS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Boutenslaan 69 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN EN COMFORTABEL WONEN NABIJ DE GOUDKUST IN STRATUM Ben je op zoek naar een instapklaar en efficiënt appartement dat perfect is voor starters, alleenstaanden of een stel? Dit stijlvolle appartement in Stratum heeft alles wat jij zoekt: een moderne indeling, energiezuinig resultaat met label A, een balkon op het zonnige zuiden én een toplocatie die rust en levendigheid combineert. Het ligt letterlijk aan de rand van de prestigieuze Goudkust, tegenover het Stadswandelpark en vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Van groen tot winkels, sportfaciliteiten en cultuur – het is hier allemaal binnen handbereik. Klinkt dit als jouw perfecte nieuwe thuis? Lees verder! WAAROM DIT APPARTEMENT BIJZONDER IS - Energielabel A & HR++ beglazing: Energiezuinig en comfortabel wonen met lage maandelijkse kosten.   - Stijlvolle keuken: Moderne inrichting met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat – alles wat je nodig hebt in één praktische ruimte.   - Balkon op het zuiden: Geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op een groene omgeving en de exclusieve achterzijde van de Goudkust.   - Slimme indeling: Een lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, ruim opgezette keuken en de gezellige slaapkamer.   - Karakter en charme: De moderne badkamer bevat een stijlvol glas-in-loodraam. - Twee bergingen: Extra opbergruimte maakt je appartement overzichtelijk en georganiseerd.   - Locatie met alles binnen bereik: Gelegen tegenover het Stadswandelpark, loopafstand van de stad én het Parktheater, plus sportmogelijkheden zoals een zwembad, tennis, golf en meer.   DÉ PLEK OM TE WONEN: RUIMTE, LICHT EN ALLES IN DE BUURT In 1953 werd dit appartement gebouwd met de robuuste kwaliteit van die tijd. Inmiddels is het volledig aangepast aan de woonstandaarden van nu – energiezuinig, goed geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Met 63 m² woonoppervlakte voelt het appartement ruimtelijk en licht, mede dankzij de slim gekozen materialen en grote ramen. Bij binnenkomst in de centrale hal valt meteen op hoe efficiënt de ruimtes zijn ingedeeld. Alles is goed geoptimaliseerd. De woonkamer is een fijne plek om in te ontspannen: ruim, licht en direct verbonden met de eetkamer. Dit geeft je voldoende ruimte om zowel te relaxen als om gasten te ontvangen. De strakke laminaatvloer trekt zich door en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De aangrenzende keuken is vernieuwd en direct klaar voor gebruik. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Ideaal voor snelle maaltijden, uitgebreid koken of gezellig samen een avondje napraten tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, je eigen buitenruimte op het zuiden. Hier kun je bijna het hele jaar door genieten van het daglicht en zit je erg privé dankzij de natuurlijke groene omgeving. Vanuit hier kijk je bovendien rechtstreeks uit op de achtergelegen Goudkust, een exclusief en prestigieus stukje Eindhoven dat een en al charme en luxe uitstraalt. De slaapkamer voelt knus, netjes afgewerkt en rustig. De moderne badkamer is direct aangrenzend en, hoewel compact, van alle gemakken voorzien. Als bijzonder detail geeft een glas-in-loodraam de ruimte extra karakter en een warm sfeerelement dat opvalt. En dat is nog niet alles: met twee bergingen beschik je ook over meer dan genoeg praktische opbergruimte. Dit is wonen met comfort én overzicht. PERFECTE LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is simpelweg niet te overtreffen. Met het Stadswandelpark en de Genneper Parken aan je voeten woon je letterlijk tussen het groen. Toch ben je binnen no time midden in de stad – perfect voor wie houdt van een mix van rust en reuring. Loop in een paar minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven, het gezellige Parktheater, winkels, terrasjes en supermarkten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is om de hoek. Voor sportliefhebbers is dit ook een toplocatie. Direct in de buurt vind je een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen en een golfclub. Wat je sportieve voorkeur ook is, je hoeft nooit ver weg. En als je liever ontspant, kun je altijd een relaxte wandeling maken door de weelderige omgeving of een middag op een terras aan het park doorbrengen. Met gratis parkeren voor de deur heb je niet alleen alle voorzieningen dichtbij, maar bespaar je bovendien kosten en ongemak. Dat maakt de locatie niet alleen praktisch, maar gewoon ontzettend prettig.   HOOFDPUNTEN SAMENGEVAT - Woonoppervlakte: 63 m² – slim ingedeeld en praktisch te gebruiken.   - Energiebesparend: Label A en HR++ beglazing voor optimaal woongemak en lage kosten.   - Ligging: Loopafstand van de stad, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken én het Stadswandelpark.   - Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden met zicht op de exclusieve Goudkust.   - Sportmogelijkheden in de buurt: Zwembad, golfbaan, tennisbanen en meer.   - Gratis parkeren: Geen kosten en altijd plek voor de deur.   - Extra opslag: Twee bergingen om al je spullen een plekje te geven.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.