Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Bredalaan 36

5652JE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Bredalaan 36 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hedendaags comfort in een authentiek jasje... en dat in een prachtige straat in stadsdeel Strijp In een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven, in Stadsdeel Strijp, staat dit prachtige, authentieke herenhuis dat in 1959 gebouwd is. Met zijn karakteristieke erker, robuuste voordeur en charmante balkon met hekwerk straalt de woning direct allure uit. Het huis is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor het comfort en de leefruimte optimaal zijn. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met erker en een schuifpui naar de achtertuin, vormt het hart van het huis. De keuken is op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden en voorzien van een hoogglans keukeninrichting (2017). Praktisch is de bijkeuken met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers (circa 11 m² en 17 m²), een apart toilet en 2 badkamers (2017 en 2020). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk, terwijl via de badkamer aan de achterzijde het dakterras te bereiken is. De royale zolderslaapkamer op de 2e verdieping heeft dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en oogt extra ruim door de hoogte tot in de nok. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B, en kan met enkele aanpassingen zelfs worden omgevormd tot een (mantelzorg)appartement. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met pantry en veel bergruimte in de ingebouwde kast en achter de knieschotten. De afwerking van de woning is smaakvol en hoogwaardig: PVC op de begane grond en een parketvloer op de 2e verdieping, strak gestucte wanden en plafonds, een aantrekkelijke keuken en luxe toiletten en badkamers. Met een recent vernieuwde HR cv-ketel (juni 2025) en door een uitgebreid isolatiepakket (dak-, vloer- en spouwmuur) en HR++ beglazing is het huis erg energiezuinig. 4 zonnepanelen op het dak van de berging leveren daarnaast circa 1.300 kWh per jaar op. En tot slot is alle elektra, inclusief groepenkast, vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. De achtertuin is verrassend diep en beschikt over 2 terrassen, borders met beplanting en een luxe terrasoverkapping met warmtelamp. Via het overdekte gangpad naast de woning is de achterom bereikbaar, evenals twee goed geïsoleerde bergingen voorzien van elektra. De ligging van de woning is ideaal. Op minder dan vijf kilometer afstand liggen de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Winkelvoorzieningen, (basis)scholen, sportaccommodaties, het sfeervolle Sint Trudoplein en het bruisende Strijp S bevinden zich op korte afstand. De supersnelle HOV-lijn tussen Eindhoven en Veldhoven ligt praktisch voor de deur en ook de snelwegen rondom Eindhoven zijn snel bereikbaar. In de straat zelf is de bebouwing erg gevarieerd met woningen van voor en na de oorlog en je beschikt hier over diverse voorzieningen, waaronder meerdere winkels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.