Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Bredalaan 57 A

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.675

Fotogalerij

Bredalaan 57 A Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en vol karakter! Dit royale appartement van maar liefst 114 m² op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met authentieke details. Het hoge balkenplafond zorgt voor een unieke, sfeervolle uitstraling. Gelegen op een centrale plek in Eindhoven, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je zowel de gezamenlijke overkapping voor fietsen als de eigen voordeur van het appartement. De royale hal, voorzien van een nette tegelvloer, biedt toegang tot een trapkast en een praktische berging. In de trapkast bevindt zich de moderne groepenkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap, voorraad of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De vaste trapopgang leidt je naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de opstelling van de Nefit CV-combiketel (uit 2014). Vervolgens kom je via een mooie deur met glas binnen in de keuken/eetkamer. De keuken is modern, greeploos en uitgevoerd met een composieten werkblad, rvs-spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Alles is aanwezig om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het ruime dakterras, dat in 2025 is vernieuwd met vlonders en volledig is omheind voor optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon, de ruimte en een mooi uitzicht. Naast de keuken vind je een handige inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur, keurig weggewerkt. De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en vormt het centrale punt in de woning. Via een klein trapje bereik je de lichte en verrassend hoge woonkamer. De hoge nok en het zicht op de fraaie, karakteristieke balken geven deze ruimte veel charme. Een kleine dakkapel zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is ook een gezellige televisienis gecreëerd. Achter een fraaie deur met glas bevindt zich de slaapvleugel. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim en rustig gelegen. Er is een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een keurige PVC- vloer en mooi gestucte (spachtelputz) wandafwerking en plafonds. Bijzonderheden: • Karakteristiek appartement, gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 114 m2 • Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen • Verrassend ruime woonkamer met zicht op de fraaie balkenconstructie. Via losse trap is er nog een grote bergruimte. • Twee royale slaapkamers • Nette badkamer en keuken met inbouwspotjes • Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR beglazing • Definitief energielabel C aanwezig • Nette afwerking en keurige doorlopende PVC-vloer • Het dakterras van ruim 25 m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het groene uitzicht • De gezamenlijke fietsenstalling wordt binnenkort gerealiseerd en is volledig overdekt • De gehele dakbedekking (bitumen) is vernieuwd in 2025 • Bouwjaar: 1952 maar geheel gerenoveerd tussen 2014 en 2025 • De servicekosten bedragen slechts € 80,07,- per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Welkom in het bruisende hart van Eindhoven-West! Bredalaan 57A is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Strijp, een dynamisch stadsdeel dat de perfecte balans biedt tussen wonen, werken en ontspannen. Deze locatie combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden tot sportfaciliteiten, scholen en gezondheidszorg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het station Eindhoven Strijp-S als diverse bushaltes op loopafstand ben je in no-time in het centrum of op andere plekken in de regio. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel te bereiken, ideaal voor forenzen. Op steenworp afstand ligt het creatieve en innovatieve gebied Strijp-S, dé hotspot van Eindhoven, met zijn hippe cafés, restaurants, boetieks, kunstgalerijen en evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Philips van Lenneppark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Kortom: Bredalaan 57A biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving met alles wat het moderne stadsleven zo prettig maakt. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CV-combiketel (2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.