Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Busweg 84

5632PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Busweg 84 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET GARAGE OP EEN FRAAI PERCEEL Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in Eindhoven is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in de aantrekkelijke wijk Heesterakker, op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek, is uitstekend en zeer gewild. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en een paar honderd meter verder ligt natuurgebied Dommelvallei waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Met de fiets ben je slechts 15 minuten onderweg naar het Catharina Ziekenhuis, waar je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg kunt vinden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn daarnaast meerdere huisartsenposten gevestigd en langs het Catharina Ziekenhuis ligt Winkelcenrum WoensXL met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. De semi-bungalow zelf heeft natuurlijk ook heel veel te bieden. Dit is bij het binnenkomen van de woning meteen al te zien, want alles is zeer netjes afgewerkt en het huis biedt verrassend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is 40 m2 groot en daar is de keuken niet eens in meegenomen. Op de begane grond liggen verder een semi-open keuken, een royale ouderslaapkamer en een badkamer. En wat voor de begane grond geldt, geldt zeker ook voor de 1e verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd... ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het laten overnachten van gasten. Ook aan de buitenzijde heeft deze mooie semi-bungalow enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 276 m2 groot en dat sluit naadloos aan op de doelgroep voor deze woning. Er kan namelijk heerlijk getuinierd worden zonder dat dit een last wordt (zoals bij veel grote tuinen het geval is). Door de L-vorm zijn er een tweetal terrassen gecreëerd en het gazon zorgt samen met meerdere fraaie planten voor het groene accent. Tot slot kan er op de oprit aan de voorzijde een auto worden geparkeerd en vanuit hier, maar ook vanuit de riante L-vorm achtertuin, is de aan de woning gebouwde garage te bereiken die is voorzien van elektra. Algemene informatie: - Geschakelde semi-bungalow; - Aangebouwde garage met stalen kanteldeur (voorzien van loopdeur) en elektra; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woon-/eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 40 m2 - De erker aan de voorzijde en de houten parketvloer geven het woon- en eetgedeelte een zeer aangename sfeer; - Centraal gesitueerde keuken met keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur en ontbijttafel; - Portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, de slaapkamer en de achtertuin; - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting; - Comfortabele ouderslaapkamer van circa 13 m2; - Badkamer met geheel betegelde wanden in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet; - L-vormige achtertuin met 2 zonneterrassen, zonneluifel, buitenkraan, elektra en buitenverlichting; - Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage te bereiken; - De garage is voorzien van elektra en de stalen kanteldeur is uitgevoerd met een loopdeur; - Overloop met ingebouwde kast (opstelling HR cv combi-ketel, bouwjaar 2007); - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kenmerkend halfrond raam; - Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking; - Zeer nette 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout.vurenhout en voorzien van isolerend glas; - Energielabel B; - De badkamers en het toilet worden mechanisch geventileerd; - Het platte dak is vernieuwd in 2019; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonwijk Heesterakker.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.