Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Canneshof 7

5627GZ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Canneshof 7 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. De woning biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime keuken, een bijkeuken en een tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier”. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken. INDELING BEGANE GROND Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Glas-in-lood detail in de deur. Zeer ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (48 m²) met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De uitbouw is circa 2002 gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is de ruimte op meerdere manieren in te richten en leent deze zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als het ontvangen van gasten. De woning biedt daarmee een prettige setting voor het ontvangen van familie en vrienden. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keuken is in 2024 uitgebreid en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, recirculatie afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging/bijkeuken onder de trap bereikbaar. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en afzuiging. Praktische bijkeuken met betegelde wanden, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. CV-kast met CV-ketel (Nefit Topline, 2007). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Daarnaast is deze kamer voorzien van een brandkluis. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en raam met rolluik. Separaat toilet, volledig betegeld, met fonteintje en afzuiging. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, borders en boompjes. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De tuin beschikt over borders, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning aanwezig, waardoor er op warme dagen altijd een fijne schaduwplek is. De tuin heeft de hele dag zon, maar ook het avondzonnetje is hier bijzonder prettig, waardoor er vaak heerlijk buiten gegeten kan worden. In 2019 is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd, geschikt voor een lounge set of als praktische opbergruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, verrassend ruim en voorzien van elektra. Het pleintje aan de voorzijde wordt goed onderhouden door de buurt, wat zorgt voor een verzorgd en prettig aanzicht van de omgeving. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” - Uitbouw achterzijde circa 2002 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023 - Kozijnen grotendeels in 2026 binnen en buiten geschilderd (begane grond 2024) - Energielabel A - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 437 m³ - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.