Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Carel Willinkstraat 33

5645LH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Carel Willinkstraat 33 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige en instapklare geschakelde woning met energielabel A! Deze moderne geschakelde woning van ca. 120 m² is volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen, voorzien van HR-glas en beschikt over een gunstig energielabel A. De lichte woonkamer, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers bieden optimaal comfort. Met een praktische bijkeuken, inpandige garage en verzorgde tuin is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een perfecte, energiezuinige kans op een fijne locatie in Stratum. De woning ligt op een uitstekende plek in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' in Stratum. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een vredige woonomgeving, maar toch alle gemakken van de stad dichtbij wil hebben. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Eindhoven op slechts enkele minuten rijden. Ook voor een wandeling in de natuur zijn de nabijgelegen parken en het buitengebied snel bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer complete woonplek maakt. INDELING: Begane grond: De voorzijde beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Via deze oprit is de entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ontvangsthal is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Dankzij de royale opzet en de openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval. Een warme laminaatvloer en strakke wanden vormen de basis van deze ruimte. Hier is volop plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een centrale eethoek, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze functionele ruimte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2021 vernieuwde combi-oven en een vaatwasser uit 2025. Naast de royale hoeveelheid opbergruimte in de kasten biedt de praktische trappenkast extra faciliteiten voor voorraad en opslag. Garage en bijkeuken: De royale, inpandige garage is hoogwaardig afgewerkt met een elektrische sectionale garagedeur en een moderne tegelvoer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kamerhoge kastenwand, witgoedaansluitingen en extra werkruimte. Dankzij de loopdeur naar de achtertuin vormt deze ruimte de ideale, functionele verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen internetaansluiting. De kamer aan de voorzijde is de kleinste van de drie, maar geniet van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, en de zeer ruime hoofdslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen. Naast de aanwezigheid van radiatoren voor een comfortabele temperatuur, zijn alle kamers uitgerust met een internetaansluiting voor optimaal woon- en werkgemak. Badkamer: Verzorgde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een tweede toilet aanwezig. Door de ruime opzet en het grote raampartij is dit een lichte en functionele ruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt dankzij de groene hagen veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering en een sfeervolle pergola. De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, verhoogde borders en een praktisch irrigatiesysteem voor de bewatering. Achterin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Deze energiezuinige woning beschikt over een gunstig energielabel A en is volledig geïsoleerd; - De luxe badkamer biedt optimaal comfort met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche; - Een zonnige achtertuin op het westen garandeert veel privacy en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm; - Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde; - De afwerking is modern en instapklaar, met een keuken die in 2025 is voorzien van een nieuwe vaatwasser; - Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit voor twee auto's of in de inpandige garage; - Er is internetaansluiting aanwezig in elke slaapkamer en de woonkamer - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2014 opnieuw uitgevoerd; - De ligging in de kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' biedt een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.