Direct naar de inhoud
Logo van Daan Hoefnagel Makelaardij

Carmelitessenstraat 35

5652EW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Carmelitessenstraat 35 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder welke eventueel te gebruiken is als 4e slaapkamer. Deze woning is gelegen in het stadsdeel “Strijp” in Eindhoven nabij diverse voorzieningen zoals een speeltuintje, scholen, sportvoorzieningen en een park. Algemeen - Keurig onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. - 3 slaapkamers. - Zolder te gebruiken als 4e slaapkamer. - Energielabel A. - 16 zonnepanelen á 360 wp. - Gelegen nabij diverse openbare voorzieningen. - Nabij diverse uitvalswegen. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken (bj.2020), in rechte opstelling, is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het toilet en tot de achtertuin. Er is tevens een wandkast met ingebouwde oven aanwezig. Onder deze kast is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is v.v. een staand toilet en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer in de woonkamer en de hal is v.v. een houten vloer (multiplank). De vloer van de keuken, de bijkeuken en het toilet is v.v. pvc. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en grotendeels v.v. HR++ glas. De tuindeuren in de woonkamer en het raam in de keuken zijn v.v. een hor en rolluiken. Het raam in het toilet is eveneens v.v. een hor. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is deels betegeld en v.v. een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat (v.v. meerdere geluiddempende lagen). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn v.v. kunststof met HR++ glas en deels v.v. horren. Het raam van de slaapkamer aan de achterzijde is tevens v.v. een rolluik. Tweede verdieping Middels een vaste trap is deze zolderverdieping met dakkapel bereikbaar. Deze is eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer. Op deze zolder zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Deze verdieping is v.v. een houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Buiten Deze woning heeft een achtertuin welke is gelegen op het oosten. In de achtertuin is een hoogwaardige houten berging aanwezig. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en is bereikbaar middels het overdekte afsluitbare gangpad welke naast de woning is gelegen. Ligging Deze woning is gelegen in het stadsdeel “Strijp” in Eindhoven. Diverse openbare voorziening zijn op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.