Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Cassandraplein 49 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie in Eindhoven bieden wij dit royale penthouse aan, gelegen op de 15e en 16e verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, 3 ruime slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder, combineert deze woning luxe, comfort en adembenemend uitzicht. Elke verdieping biedt een spectaculair panorama over de stad en omgeving, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit indrukwekkende penthouse! Dit penthouse is ideaal gelegen, een centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar het stadscentrum, Eindhoven Centraal en omliggende wijken. Ook station Eindhoven Centraal is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Het Cassandraplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Daarnaast ben je in enkele minuten in Winkelcentrum Woensel of het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportpark Eindhoven-Noord en zwembad De Tongelreep. Met snelle toegang tot de A2, A50 en A58 ben je uitstekend verbonden met steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht. Ook Eindhoven Airport is in circa 15 minuten te bereiken, ideaal voor frequente reizigers. Kortom: de ligging aan het Cassandraplein biedt een perfecte combinatie van bereikbaarheid, gemak en voorzieningen, een ideale uitvalsbasis voor comfortabel en stads wonen. ENTREE: Je betreedt de woontoren via een beveiligde entree met een beltableau en videofoonsysteem, waarmee je eenvoudig en veilig bezoekers toegang verleent. In de afgesloten hal heb je toegang tot twee liften die je comfortabel naar de woonverdiepingen brengen. Ook de kelder is per lift bereikbaar. Daar beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, behorend bij het appartement. BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende, complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een schuifpui die directe toegang geeft tot een balkon. Aan de rechterzijde van de hal tref je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval én een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een beschut dakterras, waar je kunt ontspannen met een fantastisch panoramisch uitzicht over Eindhoven. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel. Tussen de hal en de woonkamer leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping, waar zich de overige slaap- en leefruimtes bevinden. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de tweede woonlaag van het penthouse, waar je wordt verwelkomd in een royale tweede woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier opnieuw van een schitterend uitzicht en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de linkerzijde van deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Zo wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of gezinsgebruik. Een extra inpandige berging biedt praktische opbergruimte. De overloop loopt sfeervol rondom de trap-opgang, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Deze verdieping maakt het penthouse compleet: royaal, licht en doordacht ingedeeld voor maximaal wooncomfort. BUITENRUIMTE: Dit penthouse beschikt over meerdere buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, vind je op de begane grond een royaal dakterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is volop ruimte voor een zitje of loungehoek, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het indrukwekkende uitzicht over de stad. Aan de achterzijde zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen schuifpui met directe toegang tot het balkon. Zo profiteer je ook vanuit de privévertrekken van een aangename buitenbeleving. Of je nu binnen of buiten bent, het uitzicht en de lichtinval maken dit penthouse tot een bijzonder aangename en ruimtelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2008 - energielabel B - 3 slaapkamers - 2 badkamers - voorzien van akoestische tegelvloer - uitgerust met vloerverwarming - 2 eigen parkeerplaatsen in de kelder - servicekosten appartement € 543,79 p/m en € 67,90 p/m voor de parkeerplaatsen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.