Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Cellostraat 1

5642TE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.863

Fotogalerij

Cellostraat 1 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cellostraat 1 in Eindhoven vind je dit fijne woonhuis, gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers. Een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig op straat spelen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven voor een avondje uit, een dagje winkelen of een snelle treinverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal vlakbij. En dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen zit je ook zo op de A2 of A67. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, wel zo praktisch! Stap binnen en loop door naar de achterzijde van de woning, waar de woonkamer je verwelkomt. Het eerste wat opvalt? Het vele licht dat via de grote ramen naar binnen stroomt en het rustgevende uitzicht op de tuin. Hier kun je je de zomeravonden al voorstellen: de tuindeuren open, een zachte bries naar binnen, terwijl je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Een absolute blikvanger is de afgesloten serre (wintertuin) aan de achterzijde. In de winter is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon die al vanaf de middag naar binnen schijnt, terwijl je comfortabel beschut zit. In de zomer houd je het hier juist koel dankzij de elektrisch bedienbare zonwering, die zorgt voor schaduw en een aangename temperatuur in huis. Een plek die je het hele jaar door optimaal benut. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Een fijne, praktische plek waar je met gemak een uitgebreid diner bereidt of juist snel een ontbijt klaarmaakt voor een drukke dag. Terwijl je kookt, heb je contact met de rest van het huis, het voelt open en verbonden. Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers op je. De hoofdslaapkamer is ruim en licht: de perfecte plek om je terug te trekken en helemaal tot rust te komen. Extra comfortabel is dat deze kamer is uitgerust met airconditioning, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt slapen. De tweede kamer kun je inrichten zoals je wilt: een kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust en vormt een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een douche, een toilet én een ligbad: comfort en gemak in één ruimte. De zolder verrast direct door de ruimte. Hier is al een derde slaapkamer ingericht, ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Daarnaast is er genoeg ruimte om nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Zet een loungeset neer in de zon, organiseer een barbecue of creëer een groene oase vol bloemen en planten. Het is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Waarom dit huis? - Gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers: rustig en groen, maar dichtbij het centrum - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Afgesloten serre (wintertuin) met elektrisch bedienbare zonwering - Drie slaapkamers + mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Complete badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet én ligbad - Praktische keuken aan de voorzijde van de woning - Fijne achtertuin met veel privacy en zon - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Energielabel A+++ - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Cellostraat 1 is een huis waar je je direct welkom voelt: licht, praktisch en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Kan jij ook niet wachten om dit huis te bekijken? Bel dan nu om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.