Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 51

5643JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Centauriestraat 51 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en krijgt een steeds jonger karakter. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond U komt binnen in een lichte, sfeervolle hal met fraaie details. Het verlaagde plafond is voorzien van ledverlichting, die u eenvoudig met een afstandsbediening kunt bedienen. Aan de linkerwand is stuc decoratie toegepast, een stijlvol detail dat ook in de woonkamer terugkomt. De vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer Aan de voorzijde van de royale woonkamer bevindt zich de zithoek, waar een groot raam zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De sierlijsten in het plafond, gecombineerd met de elektrische haard in het midden, geven de ruimte een moderne, maar tegelijkertijd klassieke uitstraling. De oorspronkelijke gasaansluiting is hier nog aanwezig. De lichte laminaatvloer draagt bij aan de ruimtelijke en frisse sfeer. In het midden van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van ledverlichting en inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De linkerwand is afgewerkt met hetzelfde stuc decoratie als in de entree, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot een berging met de meterkast. Keuken De open doorgang naar de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De uitbouw is voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de keuken profiteert van veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree. De keuken beschikt over een kastenwand met apothekerskasten, die volop opbergruimte bieden, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de overzijde bevindt zich een schiereiland met een spoelbak, Osmose waterfilter met kraantje, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kunt u met barkrukken gezellig aanschuiven, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en is tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ideaal is voor alle huishoudelijke werkzaamheden. Tuin De tuin is gesitueerd op het oosten en vormt een fraai verzorgd geheel dankzij de afwisseling van tegels, een vlonder en een pergola. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra, die via een deur toegang biedt tot het achtergelegen pad, zodat u ook met de fiets eenvoudig achterom kunt komen. Eerste verdieping De lichte laminaatvloer en het draaikiepraam op de overloop geven de verdieping een ruimtelijke en heldere uitstraling. De stucdecoratie van de begane grond komt hier op subtiele wijze terug. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop bereikt u de badkamer, twee slaapkamers en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – master bedroom De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en voorzien van inbouwspots. De kamer beschikt over twee draaikiepramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. Badkamer De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Twee draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl inbouwspots in het plafond een sfeervolle verlichting bieden. De vloer is volledig betegeld, de wanden zijn deels betegeld. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een wastafel met meubel, een hangcloset en een designradiator. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een draaikiepraam en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als de eerste verdieping. In combinatie met de ramen aan de voor- en achterzijde en de hoge nok geeft dit een bijzonder ruimtelijk gevoel. Alle ramen hebben een draaikiepfunctie en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Onder de nok aan de voorzijde is bergruimte gecreëerd. De verdieping is flexibel in te richten en biedt de mogelijkheid om er bijvoorbeeld twee slaapkamers van te maken. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning. - Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde Stratum. - Ramen in de woonkamer, slaapkamer en zolder zijn voorzien van rolluiken die te bedienen zijn met een afstandsbediening. - Verlaagde plafonds voorzien van ledverlichting. - Open keuken met zicht op woonkamer en tuin. - Verzorgde tuin op het oosten met tegels, vlonder en pergola. - In de straat kun je vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.