Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Châteaurouxhof 1

5627TZ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Châteaurouxhof 1 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHÂTEAUROUXHOF 1 EINDHOVEN Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen Sommige woningen bieden onderdak. Andere woningen bieden een thuis. Maar heel af en toe komt er een woning beschikbaar die meer biedt dan dat. Een plek waar iedere ruimte zorgvuldig is ontworpen om comfortabel te leven. Waar rust geen luxe is, maar vanzelfsprekendheid. Waar kwaliteit niet wordt geëtaleerd, maar voelbaar aanwezig is in ieder detail. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Een uitzonderlijk royale bungalow, gelegen op een rustige locatie in het groen, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met ruimte, privacy, duurzaamheid en een verrassend hoog wooncomfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning anders. De rustige ligging, de verzorgde uitstraling van het geheel en het volwassen groen rondom creëren direct een gevoel van thuiskomen. Hier woont u beschut, veilig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven zich binnen handbereik bevinden. - Leven op één niveau In een tijd waarin wooncomfort steeds belangrijker wordt, onderscheidt deze woning zich door haar doordachte indeling. Alles bevindt zich op de begane grond. Geen trappen. Geen concessies. Geen beperkingen. Alleen gemak. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² biedt deze woning een hoeveelheid leefruimte die zelden wordt aangetroffen binnen het segment van levensloopbestendige woningen. Daarbij zorgen de drie volwaardige slaapkamers ervoor dat ook logés, hobby's, thuiswerken of mantelzorg uitstekend kunnen worden gecombineerd. Deze woning groeit moeiteloos mee met iedere levensfase. - Een woonkamer die het hart van het huis vormt De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Met een oppervlakte van ruim 55 m² ontstaat een leefruimte die zich nauwelijks laat vergelijken met traditionele bungalows. Hier is ruimte om te ontvangen. Ruimte om te ontspannen. Ruimte om te genieten. Het daglicht stroomt via de royale raampartijen rijkelijk naar binnen en zorgt gedurende de gehele dag voor een warme en uitnodigende sfeer. De subtiele niveauverschillen en de royale opzet creëren verschillende leefzones waardoor wonen, dineren en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Het uitzicht op de tuin maakt daarbij iedere dag opnieuw onderdeel uit van de woonbeleving. In elk seizoen. Van de eerste voorjaarszon tot de kleurrijke herfst. - De keuken als ontmoetingsplek De keuken is ontworpen voor mensen die graag leven, koken en genieten. Niet als afgesloten werkruimte, maar als een plek waar gesprekken ontstaan, waar gasten aanschuiven en waar familie samenkomt. De moderne opstelling biedt volop werkruimte en bergruimte terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen worden terras en keuken één geheel. Een plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. - Een tuin om verliefd op te worden Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin is gecreëerd. Met zichtbaar vakmanschap, liefde voor groen en oog voor detail is een buitenruimte ontstaan die eerder doet denken aan een klein privépark dan aan een traditionele achtertuin. Centraal in de tuin ligt een prachtige vijverpartij die direct zorgt voor rust en sfeer. Daaromheen vormen volwassen beplanting, sierlijke hagen, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen een harmonieus geheel. Het geluid van kabbelend water. De privacy van het groen. De rust van de omgeving. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van buitenleven. Een plek waar de hectiek van alledag volledig naar de achtergrond verdwijnt. -Comfort zonder compromissen Ook op praktisch vlak laat deze woning niets te wensen over. De royale bijkeuken biedt extra functionaliteit voor het dagelijkse leven terwijl de inpandige garage ruimte biedt aan auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Overal in de woning voelt u dat er zorgvuldig is omgegaan met onderhoud en behoud van kwaliteit. Dit is geen woning die klaar gemaakt is voor verkoop. Dit is een woning waar jarenlang met zorg en aandacht is gewoond. - Duurzaamheid die u iedere dag merkt Naast comfort biedt Châteaurouxhof 1 ook een indrukwekkend duurzaamheidsniveau. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 4.860 Wp en aanwezige koeling voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Juist de combinatie van duurzaamheid en wooncomfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor de moderne koper. - Exclusiviteit zit in de details Wat Châteaurouxhof 1 werkelijk onderscheidt is niet alleen de ruimte, de tuin of de ligging. Het is het totaalplaatje. De rust. De privacy. De royale leefruimte. De volwassen tuin. De gelijkvloerse indeling. De hoogwaardige staat van onderhoud. En vooral het gevoel dat hier alles klopt. Het zijn de eigenschappen die zich niet laten uitdrukken in vierkante meters alleen. Eigenschappen die u pas werkelijk ervaart wanneer u hier zelf binnenstapt. - Welkom thuis Châteaurouxhof 1 is meer dan een woning. Het is een plek waar u kunt genieten van de rust van vandaag én de zekerheid van morgen. Een woning die ontworpen lijkt voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, comfort en levensgenot. Een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen. Welkom aan Châteaurouxhof 1. Welkom op een van de mooiste plekken om gelijkvloers te wonen in Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.