Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Charles Dickenslaan 16

5629ME Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Charles Dickenslaan 16 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----ENGLISH BELOW---- Stijlvolle vrijstaande woning in Blixembosch – luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Engelse wijk) ligt deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 233 m². Een woning die tot in detail is verzorgd, met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en een zonnige tuin met luxe overkapping – de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én sfeer. Wonen in Blixembosch: rustig, groen en toch centraal Deze moderne woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als het winkelcentrum Ouverture met o.a. een supermarkt, drogist, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor een wandeling, fietstocht of picknick zijn het Aanschotpark en Henri Dunantpark ideaal gelegen in de buurt. Bovendien ben je dankzij de goede bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en Ekkersrijtweg binnen enkele minuten op de A2, A50 of A58. Ook het centrum en station van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar per bus. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de carport in een ruime, lichte hal met garderobe, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal en sfeervol, met grote raampartijen voorzien van shutters, een prachtige houten vloer en een stijlvolle gashaard, ingebouwd in een cinewall. De moderne stalen schuifdeuren creëren een stijlvolle verbinding met de eetkamer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een keramisch werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging; • Combi-oven en stoomoven; • Vaatwasser; • Inbouwkoffiemachine; • Quooker; • Koel-/vriescombinatie én extra koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte, momenteel in gebruik als kinderkamer, met directe toegang tot de tuin en overkapping. Deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De bijkeuken grenst aan deze kamer en beschikt over een keukenblok met spoelbak, afzuiging, kastenruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er toegang tot de oprit. De hal, keuken, bijkeuken, toilet en extra kamer zijn voorzien van luxe 90x90 cm vloertegels, waarvan bijna alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. • Master bedroom (ca. 25 m²) met inloopkast, eiken lamelparket, draai-kiepramen, shutters; • Slaapkamer 2 (ca. 22 m²) aan de achterzijde, met airconditioning; • Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) aan de achterzijde; • Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren, hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem en op maat gemaakte shutters. De badkamer is modern en luxe ingericht met grote grijze tegels, een royale inloopdouche met inbouw regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet én een bidet. Ook hier zijn shutters aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Dankzij de hoge nok en meerdere dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Hier vind je de vijfde slaapkamer, een open multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld hobbyruimte of werkplek) en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Intergas HRE CV-ketel (2024), airconditioning en extra kastruimte. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is met veel zorg aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon op het grote terras onder de overkapping, perfect voor buiten eten of loungen. Het strakke gazon, de pergola en de ingebouwde trampoline geven de tuin een speels, maar stijlvol karakter. Achterin de tuin vind je nog een tweede, luxe overkapping met lichtstraten en ingebouwde spotverlichting, afgewerkt met hardhouten latten en ingericht als gezellige loungehoek. Verder is er een houten berging, een achterom en is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ca. 233 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk Blixembosch (Engelse wijk); • Vijf ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur; • Nagenoeg volledig voorzien van maatwerk shutters; • Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Energielabel B – eenvoudig te upgraden naar A met enkele zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin in een fijne buurt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! ----ENGLISH---- Stylish Detached Family Home in Blixembosch – Luxury, Space & Comfort Situated in the popular and family-friendly Blixembosch (English Quarter) neighborhood, this beautifully finished detached home offers approximately 233 m² of living space. Finished to perfection with high-quality, warm materials, this property is ideal for families looking for comfort, space, and a touch of elegance. Living in Blixembosch: Green, Peaceful and Centrally Located This modern residential area on the north side of Eindhoven is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities are all within walking or cycling distance. The nearby Ouverture shopping center offers a supermarket, drugstore, bakery, butcher, and several restaurants. For nature lovers, the nearby Aanschotpark and Henri Dunantpark are perfect for walking, cycling, or picnicking. The location is also very well connected. Major roads like the John F. Kennedylaan and Ekkersrijtweg provide quick access to the A2, A50, and A58 highways, taking you easily to Eindhoven city center, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, and Helmond. Several bus lines offer direct connections to the city center and Eindhoven Central Station. Layout of the Home Ground Floor Entry through the carport leads into a spacious hallway with a coat area, modern guest toilet, staircase, and access to the dining room and living area. The living room is a real eye-catcher: spacious, bright, and cozy, with large windows fitted with custom shutters, a beautiful wooden floor, and a modern gas fireplace built into a cinewall. Elegant steel sliding doors provide a stylish connection to the dining room. French doors open directly onto the garden, making indoor-outdoor living effortless. The open kitchen with cooking island is a dream for any home chef and features a ceramic worktop and high-end Siemens built-in appliances, including: • Induction hob with integrated ceiling extractor • Combination oven and steam oven • Dishwasher • Built-in coffee machine • Quooker boiling water tap • Fridge/freezer combination and an additional refrigerator To the rear of the house is a versatile extra room (currently used as a children’s room), with French doors and a separate door to the garden and covered terrace — ideal as a playroom, home office or guest room. The adjacent utility room includes a kitchenette with sink, extractor, storage cabinets, and laundry connections, with access to the driveway. The hallway, kitchen, toilet, utility room, and extra room are fitted with large 90x90 cm floor tiles, with underfloor heating throughout (except the utility room). First Floor A spacious landing gives access to four bedrooms and a luxurious bathroom. • Master bedroom (approx. 25 m²) at the front, with walk-in closet, oak parquet flooring, tilt-and-turn hardwood windows, and shutters • Bedroom 2 (approx. 22 m²) at the rear, with oak parquet flooring, shutters, and air conditioning • Bedroom 3 (approx. 12 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters • Bedroom 4 (approx. 13 m²) at the rear, with oak parquet flooring and shutters The bathroom is luxuriously finished with large grey tiles, a spacious walk-in shower with integrated rain shower and built-in fixtures, double vanity unit, designer radiator, floating toilet, and a bidet. Shutters are also fitted here. Second Floor A fixed staircase leads to the fully finished attic, which is bright and spacious thanks to multiple skylights and a high ceiling. This level includes a fifth bedroom, an open multifunctional space (ideal for hobbies or working from home), and additional storage behind the knee walls. On the landing, there is air conditioning, a built-in closet housing the Intergas HRE central heating system (2024), and further storage space. Bedroom 5 is located at the rear and features a laminate floor, hardwood windows with shutters, and extra storage behind the knee walls. Sunny, Low-Maintenance Garden The south-facing backyard has been beautifully landscaped and is bathed in sunlight all day long — the perfect place to relax. Adjacent to the house is a spacious terrace with a covered seating area, ideal for outdoor dining or lounging in summer. A neatly maintained lawn, pergola, and built-in trampoline create a playful yet stylish atmosphere. At the rear of the garden, you’ll find a luxurious second covered lounge area, finished with horizontal hardwood slats, two skylights, and integrated spotlights. There’s also a wooden storage shed, a rear entrance, and full fencing in matching hardwood slats. The garden is designed to be low-maintenance, with decorative paving and permanent planting in raised borders. Key Features • Detached home with approx. 233 m² of living space • Located in the popular and family-friendly Blixembosch neighborhood • Five spacious bedrooms and a luxurious, modern bathroom • Designer open kitchen with high-end Siemens appliances • Nearly the entire home fitted with custom-made shutters • High-quality finishes throughout • Private driveway with parking • Energy label B – easily upgraded to A with the addition of a few solar panels Are you looking for a move-in ready, spacious family home with luxury finishes, ample living space, and a sunny garden — all in a safe and green neighborhood? Then this property is an absolute must-see! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
864 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.