Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Cherbourglaan 63

5627MK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.506

Fotogalerij

Cherbourglaan 63 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit huis aan de Cherbourglaan 63 valt vooral op door de ruimte binnen. Met 164 m² woonoppervlak heb je grote kamers, veel licht en een indeling die logisch werkt in het dagelijks leven. De woonkamer en keuken vormen een ruime leefplek en de vele slaapkamers geven opties voor een groot gezin, thuiswerken of logeren. De straat is rustig, parkeren gaat makkelijk en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Alles voelt praktisch en comfortabel, zonder ingewikkelde keuzes. Een huis dat vooral heel prettig woont. Dit is een huis dat je vrij laat bewegen, dat praktisch is ingericht en waar je jarenlang plezier van hebt. Een solide basis voor een gezin dat ruimte belangrijk vindt, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je bij het toilet, de ingebouwde garderobe en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is afgewerkt met een wandcloset, een halfhoge tegelwand, een fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De woonkamer is groot, licht en zeer ruimtelijk. Zonder moeite is er hier ruimte voor een grote bank en een royale eettafel. De serre met schuifpui en loopdeur zorgt voor veel daglicht en een fijn gevoel van openheid. De tegelvloer is praktisch en strak. Aan de muur zitten vaste speakers. De open trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur, zodat warmte goed verdeeld blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is ideaal voor mensen die graag koken en samen eten. Het lange werkblad en de pvc-vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Het kookeiland is een prettige plek om aan te zitten. De keuken staat aan twee wanden en biedt veel werkruimte. Er zijn twee vaatwassers, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte voor kookgerei en voorraad. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de afsluitbare overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laminaatvloer geeft een rustige basis. SLAAPKAMERS EERSTE VERDIEPING De twee slaapkamers op de eerste verdieping voelen ruim en licht. De kamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Door de vier ramen komt veel daglicht binnen en de inloopkast zorgt voor extra comfort en meer dan genoeg opbergruimte. Beide kamers hebben een fijne indeling die in het dagelijks gebruik goed werkt. BADKAMER De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een regendouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. De wanden zijn volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers die samen een volwaardige extra woonlaag vormen. De kamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen, knieschotten voor extra bergplek en een handige hoek voor een kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers van hetzelfde formaat. Door het licht en de ruimte kun je ze goed gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verdieping voelt ruim en passend bij een gezin dat meerdere slaap- of werkruimtes nodig heeft. Op deze verdieping is tevens een Mitsubishi Airco geplaatst. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde ligt een eigen carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt. De straat is rustig en er is voldoende extra parkeerruimte. ACHTERTUIN De achtertuin heeft tegels, vaste borders en een stenen berging met overkapping. Er is genoeg plek voor een zitgedeelte. In de berging is elektra aanwezig en je kunt er fietsen stallen. De tuin heeft een eigen achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige wijk van Eindhoven met winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Ook een speelveldje ligt op korte loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A50 en A58, waardoor je snel richting omliggende steden rijdt. Het is een woonomgeving die rustig voelt en toch praktisch is in het dagelijks leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN 164 m² woonoppervlak Grote lichte woonkamer met serre Vijf slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopkast Complete badkamer met ligbad en regendouche Eigen carport Stenen berging met overkapping en achterom Rustige straat met voorzieningen dichtbij Snelle verbinding met uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.