Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Clervauxlaan 11

5625LA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.643

Fotogalerij

Clervauxlaan 11 Eindhoven
Foto 58

Omschrijving

Een droomplek met een zee aan licht en ruimte Welkom aan de Clervauxlaan 11! Dit is een fantastisch gezinshuis waar comfort, licht en ruimte de hoofdrol spelen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de uitstekende balans tussen binnen- en buitenwonen. De absolute blikvanger van de woning is de naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig glazen serre geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke, lichte tuinkamer met een vrij zicht op het groen en een rustgevende waterfontein. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden met vrienden en familie! Modern wooncomfort en een doordachte indeling De indeling is perfect afgestemd op een modern en luxe gezinsleven. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die, net als de open keuken en de lichte zithoek, is voorzien van behaaglijke warmwater-vloerverwarming. De moderne open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken op de inductiekookplaat en staat in directe verbinding met de leefruimte. De eerste verdieping is praktisch ingericht met de overloop, vier volwaardige slaapkamers en een woningbreed achterbalkon. De badkamer is getransformeerd tot een eigen mini-wellness, compleet met een design-handdoekradiator en een luxe douche- en stoomcabine met massagejets. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis een absolute uitblinker: met een gunstig energielabel B, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een extra geïsoleerd plat dak, 12 krachtige zonnepanelen én vier airconditioningunits voor koeling en verwarming bent u volledig klaar voor de toekomst! De achtertuin beschikt over een praktische berging, en als kers op de taart hoort bij deze woning een eigen, separate garagebox. Wonen in een groene oase met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Gesitueerd in de karakteristieke en zeer gewilde woonwijk 't Hool, staat deze buurt bekend om haar parkachtige opzet waar rust, privacy en natuur centraal staan. Tussen de woningen ligt een prachtig, uitgestrekt groengebied dat een heerlijk vrij gevoel geeft en professioneel wordt onderhouden door de actieve wijkstichting. Tegelijkertijd woont u hier ontzettend centraal. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL ligt praktisch om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen, mode en gezellige horeca. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: diverse sportfaciliteiten en groene recreatieparken, zoals het Henri Dunantpark, bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Tel daar de ruime, gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid direct voor de deur bij op, en u heeft de ideale, rustige thuisbasis gevonden! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 140 m² • Energielabel: B • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (2020) en 4 LG airco's (2024, koelen en verwarmen) • Verwarming: Warmwater-vloerverwarming op de begane grond (hal, keuken, woonkamer) en CV-ketel (2022) • Isolatie: Kunststof (PVC) kozijnen met HR++ glas en extra dakisolatie (2013) • Buitenruimte: Voortuin, achtertuin met aluminium serre, houten berging en balkon • Garage: Separate garagebox met kanteldeur • Wijkbijdrage: Jaarlijkse verplichte bijdrage van € 125,- aan Stichting 't Hool voor het professionele groenonderhoud Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTEC plus VHR 35/40CS/1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.