Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Condensatorstraat 12

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Condensatorstraat 12 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning verkopen. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, een joekel van een leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met zicht op groen. Kers op de taart? Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf met keuken en badkamer! Ligging? In een kleinschalige vooroorlogse woonwijk in stadsdeel Tongelre, met het centrum NS station op 10 minuten fietsen, uitvalswegen om de hoek en natuur, middelbare school en het Wasven op loopafstand. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond ENTREE/HAL Met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met visgraat PVC vloer, fonteintje en wandcloset. WOONKAMER Royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer met visgraat PVC vloer, natuurstenen (marmer) schouw met ingebouwde gashaard, openslaande tuindeuren, diverse inbouwspots en toegang tot wasruimte en keuken. De leefruimte is ca. 45 m2! KEUKEN Open keuken met visgraat PVC vloer en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van wandbetegeling, inbouwverlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven en close in boiler. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met verwarming en aansluiting wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder. Deze kamer is ca. 4 m2 groot (op 1.50 meter hoogte). SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De oppervlakte is ca. 6 m2. SLAAPKAMER Lekkere ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning, elektrisch rolluik en ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad (met mengkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel (met mengkraan), mechanische afzuiging, inbouwspots en designradiator. 2e Verdieping Open zolderruimte met dakvenster en opstelling van de combiketel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Tuin Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het westen en ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras en overdekt terras. Zon? In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot 18:00 / 19:00 op het terras bij de achtergevel. Je hebt geen directe achterburen en een fantastisch zicht op oude bomen. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw met deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad. Dit gebouw is ongeveer 21 m2 groot en volledig geïsoleerd. Je treft er een keuken (voorzien van koelkast, mengkraan, spoelbak, combi oven en inbouwspots), een badkamer (met sanibroyeur en inloopdouche met thermostaatkraan maar ook airconditioning (koelen en verwarmen), eigen groepenkast (5 groepen) en een warmwaterboiler (60L) . Een ideale ruimte dus voor je hobby, opslag, gasten en relax-ruimte voor de tieners. Bijzonderheden Sfeervol woonhuis met grote leefruimte, open keuken en gastenverblijf, ideaal voor kookliefhebbers die graag veel gasten ontvangen! Tuin op het westen, tot begin van de avond zon; Voorzien van 10 zonnepanelen; Elektra: 9 groepen, kookgroep, PV groep en krachtgroep; Airco op de hoofdslaapkamer; Dertien zonnepanelen (2021), Gecertificeerde woning- en berging sleutels, Gratis parkeren rondom de woning met twee parkeerplaatsen voor elektrisch opladen en Het dak is in 2010/2011 voorzien van nieuwe dakpannen. 1e Verdieping voorzien van rolluiken, achterzijde begane grond voorzien van een grote zonneluifel; Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); Aanvaarding: Eind december 2025/begin januari 2026;

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.