Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Contrabasstraat 28

5642TK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Contrabasstraat 28 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve en duurzame geschakelde villa in Berckelbosch met energielabel A+++! Deze exclusieve geschakelde woning uit 2021 biedt met circa 187 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid. Het object beschikt over een riante living met luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het energielabel A+++, 21 zonnepanelen en volledige isolatie met HR++ glas is de woning volledig toekomstbestendig. De inpandige garage en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit een uniek en instapklaar familiehuis. De locatie in het prachtige Chopin Les Deux aan de rand van Eindhoven is uniek. Deze waterrijke plek combineert de sfeer van een jaren 30 tuindorp met de voordelen van moderne, gasloze bouw. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Toeloop, sportfaciliteiten en natuurgebied de Dommel liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum in slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de eigen oprit met laadpaal. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een deur biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en verkoeling. De royale L-vormige woonkamer geniet door de raampartijen aan drie zijden van een maximale lichtinval. Deze sfeervolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. Een heerlijke plek waar wonen en koken naadloos in elkaar overgaan. Unieke leefkeuken met een groot kookeiland als centraal middelpunt. Het hoogwaardige Dekton werkblad is uitgerust met een Bora-systeem, vaatwasser, combioven, Quooker en een exclusieve wijnkoeler. In de ingebouwde kastenwand bevindt zich een praktische koffiecorner en volop opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin via de grote schuifpui. Inpandige garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagmogelijkheden voor fietsen en gereedschap, maar is door de nette afwerking en lichtinval ook eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Net als op de begane grond is deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming en verkoeling Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die door de gunstige afmetingen uitstekend in te delen is met een apart kleedgedeelte. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde; deze lichte kamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Stijlvolle badkamer met een luxe uitstraling door de hoogwaardige wandafwerking en het moderne sanitair. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige raampartij is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De indrukwekkende hoogte van deze ruimte is een absolute eye-catcher en zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om eenvoudig gesplitst te worden in twee aparte kamers, ideaal voor een extra werkkamer of vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is compleet ingericht met buitenverlichting, elektra en een praktische buitenkraan. Een sfeervol verhoogd terras vormt de ideale plek voor een zitgedeelte, terwijl het kunstgras en de moderne bestrating zorgen voor minimaal onderhoud. Tevens is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en toekomstbestendig; - 21 zonnepanelen hoog rendement voor minimale energielasten; - Klimaatcomfort warmtepomp en WTW-unit met vloerverwarming én -koeling; - Luxe keuken kookeiland met Dekton blad, Bora, wijnkoeler en Quooker; - Flexibele ruimte vier royale slaapkamers waarbij een vijfde kamer eenvoudig te realiseren is; - Inpandige garage voorzien van elektra; - Eigen oprit ruime parkeergelegenheid inclusief eigen laadpaal; - Toplocatie in het groene Berckelbosch op 10 minuten fietsen van hartje Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.