Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Cornelis de Vriendtstraat 14

5622EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cornelis de Vriendtstraat 14 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime, charmante en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m2, gelegen in de geliefde wijk De Barrier. Deze woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren '30 met het comfort van nu en biedt verrassend veel ruimte voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon fijn willen wonen. Een fraaie privacy biedende aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op afgesloten terrein. De ligging is ideaal: centraal en toch rustig, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het populaire Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis én het bruisende stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de charme van een karakteristieke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met sfeervolle massief houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berg-/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een warme massief houten vloer en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Openslaande tuindeuren en een separate achterdeur bieden direct toegang tot de tuin. KEUKEN De open, lichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte dankzij diverse kastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor comfortabel en praktisch kookplezier. De keuken beschikt verder over Portugese cement vloertegels. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De kamers genieten van prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De volledig betegelde, verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, beide voorzien van thermostatische kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Een praktische en comfortabele ruimte om heerlijk te ontspannen. 2e VERDIEPING VOORZOLDER Op de ruime voorzolder met laminaatvloer vindt u de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere huishoudelijke items. ZOLDERKAMER Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte beschikbaar, waardoor de kamer niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt de hele dag door volop zon. De tuin beschikt over twee fijne terrassen met sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting, zonneluifel en waterkraan. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig en een achterom via een poort, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk afgesloten terrein waar u parkeergelegenheid vindt. Dit biedt een praktische en overzichtelijke plek om uw voertuig veilig te parkeren. ALGEMEEN - VVE voor beheer mandelig binnenterrein en snoeien heggen: servicekosten bedragen € 28,-- p/mnd - Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Elektrische zonwering met windsensor (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Beeldkwaliteitsplan van toepassing in de wijk de Barrier, zodat de authentieke uitstraling van de wijk behouden blijft De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide VHR 18-22/3C ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.