Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Cornelis de Vriendtstraat 19

5622EG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Cornelis de Vriendtstraat 19 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: In jaren '30-stijl gebouwde, karakteristieke én energiezuinige woning met o.a. een eigen parkeerplaats en een gunstige ligging in de woonwijk "Barrier" te Eindhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van een ruime serre/overkapping; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel A) alsmede 12 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Gunstige ligging o.a. ten opzichte van winkelcentrum WoensXL, de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum van Eindhoven. VRAAGPRIJS: € 575.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Naast de eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is keurig afgewerkt met gestucte wandafwerking en spuitwerk plafonds. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. HAL/ENTREE Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berg-/provisiekast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/ KEUKEN Woonkamer met een prettig ingedeeld eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Momenteel in gebruik als kledingkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 12 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 (ca. 18 m²): Gelegen op de zolderverdieping. Voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en een tweetal dakramen voor veel lichtinval. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en een wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. Achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een ruime serre/overkapping. De berging beschikt over een vliering. Vanuit de tuin is er toegang tot het afgesloten binnenterrein. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De servicekosten voor groenonderhoud en het binnenterrein bedragen € 23,31 per maand. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de populaire wijk De Barrier (Woensel-Zuid) in Eindhoven bevindt deze woning zich op een rustige en kindvriendelijke locatie met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De straat maakt deel uit van een karakteristieke en vernieuwde woonomgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het stadscentrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL, de Internationale School en belangrijke voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. BIJZONDERHEDEN - Betreft een zeer goed onderhouden en instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen (energielabel A); - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping; - Voorzien van een ruime serre/overkapping, een vrijstaande berging met vliering en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Servicekosten t.b.v. het achterterrein en groenonderhoud bedragen € 23,31 per maand; - De woning ligt zeer centraal ten opzichte van o.a. de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en het stadscentrum van Eindhoven; - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailllant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.