Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Cornelis Dopperstraat 13

5654JG Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Cornelis Dopperstraat 13 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cornelis Dopperstraat 13 vind je deze nette en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is praktisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en biedt volop leefruimte voor een gezin of thuiswerkers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven en het groene recreatiegebied van de Genneper Parken, combineert deze woning comfortabel wonen met een centrale ligging. Begane grond Hal Je komt binnen in de verzorgde entree. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen, wat zorgt voor een opgeruimde binnenkomst. Het toilet is netjes half betegeld in een combinatie van donkere en lichte tegels en voorzien van een hangend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een frisse uitstraling en eenvoudig onderhoud. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek met een royale bank. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel, direct bij de keuken. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vierpits inductiekookplaat met afzuiging, een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige gangkast, perfect voor handdoeken of schoonmaakspullen. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Dankzij de twee dakkapellen beschikken deze kamers over een fijne stahoogte, veel ruimte en een prettige lichtinval. Beide kamers zijn bovendien voorzien van praktisthe inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De derde slaapkamer is iets compacter, maar zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel met raam, wat zorgt voor voldoende daglicht. Badkamer De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het grote dakraam geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Een comfortabele en lichte badkamer Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de keuken en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Het betreft een ruime tuin die je geheel naar eigen wens kunt inrichten, of je nu kiest voor een comfortabele loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist extra groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom via de poort, wat ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook is er een regenton aanwezig. Kortom, een praktische en prettige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De Cornelis Dopperstraat is gelegen op een prettige en gewilde locatie in het zuiden van Eindhoven. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als werkenden. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de High Tech Campus Eindhoven. Werk je hier of in de directe omgeving, dan ben je binnen enkele minuten op je bestemming, met de fiets of zelfs te voet. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige groen van de Genneper Parken op korte afstand. Dit natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Met onder andere sportfaciliteiten, waterpartijen en natuurgebieden is het een heerlijke plek om actief bezig te zijn of tot rust te komen. Belangrijkste kenmerken: Lichte woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming Drie slaapkamers op de eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met CV-installatie Ruime achtertuin met berging, achterom en regenton Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen, High Tech Campus en Genneper Parken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28 kW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.