Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Cornelis Krusemanstraat 8

5642AG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Cornelis Krusemanstraat 8 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in comfort, ruimte en rust In de geliefde woonwijk Doornakkers bevindt zich deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de privacy biedende ligging, zonder directe achterburen, geniet u hier dagelijks van rust, comfort en vrijheid. De woning beschikt over royale leefruimten met een sfeervolle woonkamer van circa 40 m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verzorgde afwerking, het energielabel A+ en de aanwezige airco-installatie zorgen bovendien voor een comfortabele en energiezuinige woonbeleving in ieder seizoen. Achter de woning bevindt zich een praktische carport met elektrische kanteldeur, gelegen aan een mandelig terrein dat extra privacy en een veilige woonomgeving biedt. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen net buiten de Ring van Eindhoven zijn alle belangrijke uitvalswegen en snelwegen snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleintjes maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Een ideale combinatie van ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. Indeling: De keurig aangelegde voortuin met een plantenborder en vaste beplanting zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning met toegang naar de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer van circa 40 m2 en een fraaie erker aan de voorzijde biedt verschillende indelingsmanieren. De zithoek is momenteel aan de voorzijde gecreëerd en de open keuken met aansluitend de eethoek aan de de achterzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling vormt een geheel met de woonkamer. Dit nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Achter een deur is de trapopgang naar de verdieping fraai weggewerkt en daardoor niet direct in het zicht. Door middel van een portaal met inbouwkast is de achterdeur bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is maar liefst 10 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Op de achtergevel van de woning is een zonneluifel aangebracht over de volle breedte van de woning welke zorgt voor de nodige schaduw in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een afsluitbare elektrische carport welke uitkomt op een mandelig terrein. De carport is momenteel in gebruik als overdekt terras maar ook geschikt om hier een auto droog te kunnen stallen. Eerste verdieping: Overloop met nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. Drie keurig afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco-installatie. De verzorgde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze grote open ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - Gelegen op een centrale woonlocatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving; - Kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Doornakkers; - Privacy biedende tuin van circa 10 meter diep op het zonnige zuiden! - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.