Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Crabethstraat 7 G

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Crabethstraat 7 G Eindhoven
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-kamerappartement met balkon, eigen berging en volop mogelijkheden Op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een complete keuken, een balkon en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de praktische indeling biedt het appartement bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. ENTREE De centrale entree van het complex maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de hal is tevens de ondergelegen verdieping bereikbaar, waar zich de eigen berging bevindt. HAL Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de galerij bereikt u de voordeur. Binnenkomst vindt plaats in de hal, die is afgewerkt met een houten laminaatvloer en afgewerkte witte wanden. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een praktische inpandige berging met de opstelling van de Nefit cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TOILET Het separate toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. KEUKEN De keuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een houtlook uitstraling en gele keukenkastjes. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en werkbladoppervlak. De afwerking sluit aan op de rest van de woning, met dezelfde laminaatvloer en lichte wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en geniet van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek of eettafel met uitzicht op de omgeving. De indeling biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de leefruimte verder te vergroten. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich namelijk een extra kamer die eenvoudig bij het leefgedeelte kan worden betrokken door het verwijderen van het tussenmuurtje. Hierdoor ontstaat een zeer ruime living, waarbij ook het balkon, dat nu bij de slaapkamer hoort, kan worden toegevoegd aan het leefgedeelte. Deze extra kamer kan desgewenst ook zelfstandig worden gebruikt, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer of werkkamer. Dit maakt het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. BADKAMER De badkamer is eveneens uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een wastafel met spiegel, een radiator en een ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en beschikt over een praktische kastenwand. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en extra kastruimte. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een radiator. Daarnaast is er een tweede kamer, dit is de ruimte die direct naast de woonkamer ligt. BALKON Vanuit de leefruimte is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellig zitje of een compacte tuinset. Een fijne plek om buiten te genieten van de zon en de rust. PARKEERPLAATS Bij het appartementencomplex hoort tevens een parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Deze bevindt zich op een afgesloten terrein dat eigendom is van de VvE en is uitsluitend toegankelijk via een slagboom. Hierdoor is het terrein goed beveiligd en biedt het extra gemak en zekerheid voor het parkeren van de auto. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Crabethstraat in Eindhoven, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, waaronder een Albert Heijn, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Gelegen op de tweede verdieping; Eigen berging in het souterrain; Ruime woonkamer met veel indelingsmogelijkheden; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Balkon bereikbaar vanuit de leefruimte; Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Inpandige berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NXT HRC 24/CW 4 (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.