Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

de Greefstraat 3 A

5622GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

de Greefstraat 3 A Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een levendige en centrale woonomgeving in stadsdeel Woensel ligt dit goed onderhouden appartement aan de Greefstraat 3A in Eindhoven. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ziekenhuis, winkels en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, een lichte doorzon woonkamer, één slaapkamer en een royaal dakterras. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een fijne eerste woning of een compacte, comfortabele woonplek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m2; - Dakterras ca. 30 m2; - Hoofddak vernieuwd in 2024; - Kunststof kozijnen & spouwmuurisolatie in 2025; - VvE bijdrage € 140; - Berging op de begane grond. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opslaan van extra spullen. Nabij de trapopgang treft u tevens de meterkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het appartement en het dakterras (recht van overpad langs appartement 3B). Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014). Appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van spotverlichting. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een prettige doorzonruimte met veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de Panasonic airco bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie – een praktische opstelling met alles binnen handbereik. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas. Een fijne ruimte om tot rust te komen. De moderne badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche-/toiletcombinatie (Geberit), wastafel en spiegelkast. Buitenruimte Het appartement beschikt over een royaal dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een loungeset of eettafel. Omgeving De Greefstraat ligt in een centrale en goed bereikbare omgeving in Eindhoven. Winkelvoorzieningen, horeca en diverse dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een groot dakterras, berging en moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven. Een mooie kans voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van Greefstraat 3A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.