Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

de Greide 37

5622ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

de Greide 37 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**FOR ENGLISH SEE BELOW** Keurig onderhouden instapklaar modern 3-kamer appartement op de 7e verdieping met separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is op de zevende verdieping gelegen en geniet een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven. Verder beschikt het appartement onder meer over een moderne keuken, 2 slaapkamers en badkamer, een royale woon-/eetkamer en een fijn en zonnig balkon. De ligging van het appartement is heel gunstig; voorzieningen zoals winkelcentra (WoensXL), horeca en scholen zijn binnen handbereik en openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. - Het appartement beschikt over een energielabel B ! - Appartement is voorzien van 2 airco's, merk Daikin voor verwarmen en koelen. - Appartement is voor zien van 5 infraroodpanelen, merk Maxxinno PH-ISD voor verwarmen. - Actieve en gezonde VvE waarvoor de servicekosten van het appartement en de berging momenteel ca. € 404,-- per maand bedragen. Daarnaast is er een voorschot van de stookkosten van momenteel € 199,-- per maand. Maar het daadwerkelijke bedrag aan stookkosten (zie de afrekening) per maand bedraagt € 100,- per maand. - De vele ramen zorgen voor een zee van licht, wat een ruimtelijk en uitnodigend gevoel geeft in alle woonruimtes. - Naast het eigen balkon is er ook een gezamenlijk dakterras op de 15e verdieping. - Gezamenlijke beveiligde fietsenstalling. BEGANE GROND Centrale hal: Vanaf het openbare -voor het appartementencomplex liggende- gratis parkeerterrein is er toegang tot de afgesloten centrale entree. Aan de buitenzijde van de centrale entree is een modern bellentableau met videofoon waarmee de individuele appartementen gebeld kunnen worden. In de centrale entree bevinden zich de brievenbussen, de toegangsdeur tot de gemeenschappelijke fietsenberging, de liften en het trappenhuis. APPARTEMENT OP DE 7E VERDIEPING Lange hal met fraaie Quickstep laminaatvloer. Praktische bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur (voorheen doucheruimte). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Royale en sfeervolle woon-/eetkamer met Quickstep laminaatvloer en airco (welke ook kan verwarmen). Er is daar ook glasvezelaansluiting. De open en speelse indeling van de woon-/eetkamer zorgt voor veel lichtinval vanuit elke hoek maar ook voor contact tussen het zitgedeelte, het eetgedeelte en de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het zonnige balkon. De keuken (uit 2019) is aan beide zijden open naar de woon-/eetkamer toe en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits inductie kookplateau (Miele), afzuigscherm, losse koel/vriescombinatie, losse magnetron, vaatwasmachine (Miele) en diverse kasten en laden. Ruime slaapkamer 1, de grootste kamer, met een laminaatvloer, veel lichtinval door de dubbele raampartij en een losse kastenwand. Zijraam naar het balkon. Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en kastenwand. BALKON: Fijn en zonnig balkon op het zuiden. STRAATBEELD/OMGEVING Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Woensel. Alle voorzieningen zijn op loopafstand voorhanden en ook uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Op korte afstand van het centrum van Eindhoven en dichtbij de Woenselse markt/kruisstraat, winkelcentrum Woensel XL, de Tu/e, hogescholen, doktersposten, basisscholen en bushaltes. Ook het Maxima medisch centrum, het Catharinaziekenhuis, Asml en de High tech campus zijn snel bereikbaar. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. _______________________________________________________________________________________________ Well-maintained, move-in ready, modern 3-room apartment on the 7th floor with a separate storage room and a shared bicycle shed on the ground floor. The apartment is located on the seventh floor and enjoys a beautiful view of the Eindhoven skyline. The apartment also features a modern kitchen, 2 bedrooms and a bathroom, a spacious living/dining room, and a pleasant, sunny balcony. The apartment is very conveniently located; amenities such as shopping centers (WoensXL), restaurants, and schools are within easy reach, and public transport and major roads are also just minutes away. SPECIAL FEATURES - The apartment has aluminium window frames with HR++ glass. - The apartment has an energy label B! - The apartment has HR++ glazing. - The apartment is equipped with 2 Daikin air conditioners for heating and cooling. - The apartment is equipped with 5 Maxxinno PH-ISD infrared panels for heating. - Active and healthy homeowners' association (VvE), for which the service costs for the apartment and storage unit are currently approximately €330 per month. In addition, there is an advance payment for heating costs of currently €199 per month. However, the actual monthly heating costs (see the statement) are €100. - The many windows provide a wealth of light, creating a spacious and inviting feeling in all living areas. - In addition to a private balcony, there is also a shared roof terrace on the 15th floor. - Shared secure bicycle storage. GROUND FLOOR Central hall: From the free public parking lot in front of the apartment complex, there is access to the secure central entrance. Outside the central entrance is a modern doorbell panel with a video intercom which can be used to call the individual apartments. The central entrance contains the mailboxes, the access door to the communal bicycle storage, the elevators, and the stairwell. APARTMENT ON THE 7TH FLOOR Long hallway with beautiful Quickstep laminate flooring. Practical storage space with connections for laundry appliances (formerly a shower room). Fully tiled toilet with wall-mounted toilet and small sink. Fully tiled bathroom with bathtub, shower, sink, toilet, and mechanical ventilation. Spacious and inviting living/dining room with Quickstep laminate flooring and air conditioning (which also has heating). The open and playful layout of the living/dining room allows for plenty of light from every angle and creates a connection between the living area, the dining area, and the kitchen. The dining area provides access to the sunny balcony. The kitchen (built in 2019) is open on both sides to the living/dining room and is equipped with a modern corner unit. The kitchen features a granite countertop with sink, a 4-burner induction cooktop (Miele), extractor hood, separate fridge/freezer, separate microwave, dishwasher (Miele), and various cupboards and drawers. Spacious bedroom 1 features the same beautiful parquet flooring as in the hall, air conditioning, and two large, practical built-in wardrobes with sliding doors. Spacious bedroom 2 also features the same beautiful parquet flooring and a built-in wardrobe with sliding doors. BALCONY: Lovely and sunny south-facing balcony. STREETVIEW/SURROUNDINGS The apartment is located in a desirable area of Woensel. All amenities are within walking distance, and major roads are easily accessible. It's a short distance from Eindhoven city center and close to the Woenselse Markt/Kruisstraat, the Woensel XL shopping center, Eindhoven University of Technology (TU/e), universities of applied sciences, doctors' offices, primary schools, and bus stops. The Maxima Medical Center, the Catharina Hospital, ASML, and the High Tech Campus are also easily accessible. FOR INFORMATION: To secure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.