Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

De Klencke 5

5655HX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

De Klencke 5 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gelijkvloerse bungalow met hoge plafonds, binnentuin en multifunctionele ruimtes aan de Klencke 5 in Eindhoven. Aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven ligt deze verrassend ruime bungalow met een speelse indeling, hoge plafonds en volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra kantoorruimte, een royale woonkamer en een besloten binnentuin met groot bijgebouw. Dankzij het volledig gelijkvloerse karakter is deze woning ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ruimte, privacy en functionaliteit komen hier perfect samen. De woning is gelegen in de woonwijk Hanevoet in het zuiden van Eindhoven. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Zo liggen winkels en supermarkten op circa 10 minuten loopafstand, onder meer in het nabijgelegen Winkelcentrum Kastelenplein. Ook een bushalte bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en omliggende voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Genneper Parken en het wandelgebied langs de Dommel op korte afstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is erg gunstig. Via de nabijgelegen A2, A67 en de Randweg Eindhoven zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Ook belangrijke werkgevers in de Brainportregio, zoals High Tech Campus, ASML en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met uitstekende verbindingen naar werk en voorzieningen. Indeling U komt binnen in de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de alarminstallatie. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer van de woning is bijzonder ruim opgezet en verdeeld in een eetgedeelte, zitkamer en apart tv-gedeelte. Het woongedeelde is bovendien voorzien van plavuizen met vloerverwarming wat zorgt voor comfort. Direct bij binnenkomst valt het hoge schuine plafond op, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval. Aan de zuidwestzijde van de woning is een screen aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de achterzijde geven een schuifpui en een aparte loopdeur direct toegang tot de binnentuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en voldoende bergruimte. Vanuit het eetgedeelte biedt een hal toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de binnentuin. De kamer is voorzien van tapijt en beschikt over een ruime inbouwkast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met tapijt en een ruime inbouwkast tot aan het plafond. Dankzij de twee ramen geniet deze kamer van prettig en natuurlijk daglicht. De badkamer van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en volledig bestrate binnentuin. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. De vrijstaande overkapping vormt een fijne verlenging van de tuin. Deze is voorzien van twee dakramen en maar liefst acht verschuifbare glazen panelen aan de voorzijde. Hierdoor is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Vanuit de binnentuin is het voormalige garagegedeelte bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze multifunctionele ruimte voelt aan als volwaardige woonruimte en kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken door het realiseren van een doorgang. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B - Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven - 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als kantoorruimte. - Royale woonkamer met speelse indeling, hoog plafond en gashaard - Airconditioning aanwezig - Grotendeels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte in bijgebouw - Onderhoudsvriendelijke, besloten binnentuin met veel privacy - Vrijstaande overkapping met glazen schuifpanelen, geschikt voor alle seizoenen - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A2, A67, Randweg Eindhoven) - Dichtbij High Tech Campus, ASML en TU/e - Ideaal voor levensloopbestendig en comfortabel wonen Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow met verrassend veel ruimte, privacy en multifunctionele mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Klencke 5 in Eindhoven. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.