Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

de Koppele 169

5632LH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

de Koppele 169 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale appartement is gelegen op de negende verdieping, vanwaar u werkelijk een schitterend uitzicht heeft over de skyline van Eindhoven. De gunstige ligging in de wijk "Vaartbroek" stadsdeel "Woensel" met een eigen winkel- en gezondheidscentrum, scholen en overige voorzieningen op korte afstand, maken dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren. Via de overdekte, representatieve centrale entree met elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau bereiken we de centrale hal/entree. Deze hal/entree is uitsluitend met een sleutel toegankelijk. In de hal bevinden zich de liften, het trappenhuis en de bij de appartementen behorende bergingen. Aan de voorkant van het complex bevindt zich het gemeenschappelijke parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. U betreedt het appartement via de voordeur die zich op de galerij bevindt. Op de galerij treft u de meterkast aan. Via een tochtportaal krijgen we toegang tot een hal/entree met garderobe, van waaruit vrijwel alle vertrekken in het appartement te bereiken zijn. In de hal is tevens de intercom gesitueerd. Aan de voorzijde van het complex is een slaapkamer gelegen. Via een groot raam verkrijgt u hier voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich ook aan de voorzijde met uitzicht over de galerij en het betreft een dichte keuken die is geplaatst in een hoekopstelling. De diverse boven- en onderkastjes alsmede een kastenwand zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is ingericht met een ligbad en een wastafel. Naast de badkamer treft u een separate toiletruimte aan. In de gezellige woonkamer kunt u genieten een optimale hoeveelheid natuurlijke lichtinval en van een fraaie leefruimte. Vanuit de woonkamer is het op het westen georiënteerde balkon met zonneluifel over de gehele breedte bereikbaar. Het betreft een balkon over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van beton. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Naast de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De slaapkamers zijn ook te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bij het appartement behorende berging. Deze is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra. Servicekosten De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 165,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à € 59,-. In dit bedrag zijn verder begrepen de kosten voor de huismeester, brand-/opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud, algemene extra kosten, voorschot stookkosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes, dagelijks (klein) onderhoud, liftinstallaties, administratiekosten en tuinonderhoud. Het onderhoud van ramen en kozijnen betrekking hebbende op het eigen appartement zijn voor eigen rekening en vallen derhalve buiten de servicekosten. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van collectieve centrale verwarming met individuele gebruiksmeters. - De vloer is uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Er is een zeer goede, actieve Vereniging van Eigenaars (VVE Diensten Nederland - Eindhoven). - Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw en met uitzicht over de Kennedylaan. - In de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Vaartbroek” stadsdeel “Woensel” nabij een winkelcentrum, gezondheidscentrum, uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) en het gezellige centrum van Eindhoven. De gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand en de aanwezigheid van twee liften maken dit appartement geschikt voor zowel de jonge starters als voor senioren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.