Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

de Koppele 18

5632LA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

de Koppele 18 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin én royale garage in Eindhoven-Noord! Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een riante garage/berging van maar liefst 25 m²? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning ligt aan een rustige éénrichtingsweg in de gewilde wijk Vaartbroek (Eindhoven-Noord), op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, basisschool De Bijenkorf en kinderopvang Korein. Ook winkelcentrum WoensXL en het sportcomplex aan de Vijfkamplaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en de modern betegelde toiletruimte met hangend closet. De royale living is voorzien van een mooie houten vloer, sierpleisterwanden en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken in lichte tinten, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Via de keuken stap je direct de tuin in, waar een overdekt terras uitnodigt tot ontspannen genieten in elk seizoen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en vaste kast. Daarnaast vind je hier een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim van formaat. De vernieuwde badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de HR-combiketel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de zolderverdieping heerlijk ruim en licht. De royale zolderkamer doet uitstekend dienst als vierde slaapkamer of werkkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Tuin en garage De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De grote terrasoverkapping zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. De absolute blikvanger is echter de zeer ruime garage/berging van 25 m² — ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van fietsen en motoren. De garage is voorzien van elektra, openslaande deuren en een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het extra praktisch maakt. Bijzonderheden • Perfect afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning • Vier slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer en toiletten • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Diepe tuin met grote terrasoverkapping • Riante garage/berging van 25 m² met elektra • Rustige, groene ligging aan een éénrichtingsweg • Basisschool en kinderopvang op loopafstand • Nabij winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Definitief energielabel C (geldig t/m 20-10-2035) ? Kortom: Een instapklare, ruime en verzorgde gezinswoning met alles wat je zoekt — ruimte, comfort, onderhoud en een fantastische ligging in Eindhoven-Noord. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.