Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

de Koppele 223

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

de Koppele 223 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Koppele 223, een verzorgd en instapklaar appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Vaartbroek. Hier woon je rustig, maar met alles wat Eindhoven te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en het prachtige Henri Dunantpark. Ook ben je met de fiets binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum en rijd je via de nabijgelegen rondweg zó de A2 of A50 op. Ideaal voor wie houdt van comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel groen. Via de gezamenlijke entree stap je de verzorgde hal in. Binnen in het appartement valt meteen de prettige sfeer op: een goed verzorgde afwerking, een logische indeling en ruimtes die uitnodigen om er echt te wonen. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en voelt de ruimte extra comfortabel aan. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect voor lange avonden tafelen of een ontspannen filmavond thuis. De keuken is modern uitgevoerd in wit met een donker werkblad en bevindt zich apart van de woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en volop kastruimte. Hier kook je met gemak je favoriete gerechten, terwijl alles overzichtelijk en netjes blijft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De grote ramen zorgen in beide kamers voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte tegels, een ruime douche en een strak wastafelmeubel. Ook het separate toilet is vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, praktisch én netjes. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon over de volle breedte van het appartement. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een rustige avond. Bij het appartement hoort een ruime berging in het souterrain. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid, wat het woongemak nog verder vergroot. Waarom dit huis? - Centrale ligging nabij winkels, scholen en het Henri Dunantpark - Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Goed onderhouden complex met liftinstallatie - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Modern uitgevoerde keuken - Twee slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden - Groot balkon over de volle breedte - Eigen berging in de onderbouw - Gratis parkeren voor de deur Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een goed bereikbare en groene locatie in Eindhoven? De Koppele 223 biedt precies dat en meer. Kom het zelf ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Gas gestookt, huur
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.