Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

de Koppele 253

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

de Koppele 253 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een keurig en ruim appartement? De Koppele 253 in Eindhoven staat nu te koop! Dit nette appartement beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte, een ruime woonkamer en drie slaapkamers. De ligging in Woensel zorgt ervoor dat alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Op enkele wandelminuten bevindt zich winkelcentrum Vaartbroek, waar u gemakkelijk terechtkunt bij de Albert Heijn, Lidl en diverse andere winkels. Ook voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en sport zijn in de wijk ruim aanwezig. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan is de bereikbaarheid uitstekend. Ziekenhuizen, Winkelcentrum Woensel en de Eindhovense binnenstad zijn eenvoudig te bereiken, en binnen enkele autominuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk. Indeling Begane grond U bereikt het complex, gelegen in een rustige woonwijk, via het grote parkeerterrein aan de voorzijde. Dit terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en is voorzien van laadpalen. De portiek op de begane grond is uitgerust met een modern bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis en de liftinstallatie bereikt u de galerij op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Derde verdieping Via de galerij op de derde verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt, betreedt u het appartement. U komt binnen in de hal met nette laminaatvloer en intercom, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Aangrenzend vindt u een praktische berging, die dienst kan doen als provisieruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Tegenover de keuken ligt de eerste en grootste slaapkamer (ca. 12 m²). Deze kamer is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor de woning nu over drie slaapkamers beschikt. De ruimte heeft een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en de derde slaapkamer (ca. 7 m²). Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en bieden toegang tot het balkon (de tweede via een loopdeur). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots en extra opbergruimte. Naast de badkamer bevindt zich de moderne toiletruimte met zwevend closet, bidetfunctie en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glazen draaideur de lichte woonkamer. Deze ruime living biedt volop plek voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. De woonkamer heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een loopdeur naar het balkon. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer - Keuken met inbouwapparatuur - Balkon over de gehele breedte - VvE-bijdrage: € 187,- per maand - Energielabel D (geldig tot 12-05-2030) ------ ENGLISH ------ Looking for a neat and spacious apartment? De Koppele 253 in Eindhoven is now for sale! This well-maintained apartment features a fully equipped kitchen, a modern toilet room, a spacious living area, and three bedrooms. The location in the Woensel district ensures that all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the Vaartbroek shopping center, offering convenient access to Albert Heijn, Lidl, and various other shops. Facilities such as healthcare services and sports accommodations are also readily available in the neighborhood. Thanks to its position near John F. Kennedylaan, the property boasts excellent accessibility. Hospitals, Woensel Shopping Center, and Eindhoven’s city center can be reached quickly, and the motorway network is just a few minutes’ drive away. Layout Ground Floor The complex, situated in a quiet residential area, is accessed via a large parking lot at the front. This lot offers ample parking for residents and includes charging stations for electric vehicles. The entrance hall on the ground floor features a modern intercom panel and mailboxes. From here, you can reach the gallery on the third floor via the staircase or the lift. A private storage unit is also located on the ground floor. Third Floor From the gallery on the third floor — where the meter cupboard is also located — you enter the apartment. The hallway, fitted with a neat laminate floor and intercom, provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the kitchen, arranged in a light corner layout with a black countertop. The kitchen is equipped with an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher, as well as ample cupboard space. A practical storage room adjoins the kitchen, suitable as a pantry and equipped with connections for laundry appliances. Opposite the kitchen is the first and largest bedroom (approx. 12 m²). This room has been smartly separated from the living room, creating a total of three bedrooms. It features a laminate floor, wooden window frames, and double glazing. At the rear of the apartment are the second bedroom (approx. 12 m²) and the third bedroom (approx. 7 m²). Both are finished with laminate flooring, wooden frames with double glazing, and access to the balcony (the second via a door). The fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin with cabinet, recessed lighting, and additional storage space. Next to it, the modern toilet room is equipped with a wall-hung toilet featuring a bidet function and a small sink. Through a glass door in the hallway, you enter the bright living room. This spacious living area offers plenty of room for a cozy sitting area and a large dining table. The rear wall features wooden window frames with double glazing and a door leading to the balcony. The wide balcony extends across the entire width of the apartment and can be accessed from both the living room and one of the bedrooms. Key Features - Three bedrooms - Spacious living room - Kitchen with built-in appliances - Balcony spanning the full width of the apartment - Homeowners’ association (VvE) contribution: €187 per month - Energy label D (valid until 12-05-2030) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.