Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

de Koppele 53

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

de Koppele 53 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit volledig gemoderniseerde en ruim bemeten 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Vaartbroek. Het appartement biedt een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en badkamer, een praktische indeling en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van een automatische entreedeur, bellentableau en telefooninstallatie. In de verzorgde hal bevinden zich de brievenbussen, liften, het trappenhuis en de toegang tot de individuele bergingen. De berging op de begane grond (ca. 5 m²) beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. DERDE VERDIEPING Entree/hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De eigentijdse PVC-vloer in visgraatmotief zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via de woonkamer is het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. Keuken De moderne keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met extra kastenblok. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en vaatwasser – is koken hier een plezier. Dezelfde tegelvloer als in de hal en sluit naadloos aan bij de moderne stijl van het appartement. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze extra ruimte is ideaal voor opslag en huishoudelijke apparatuur. Toilet en badkamer De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel – comfortabel en onderhoudsvriendelijk ingericht. Slaapkamers Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer en een rustige ligging. De grote slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je volop kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerd en instapklaar 3-kamerappartement - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Eigentijdse badkamer en toiletruimte - Ruim balkon aan de achterzijde - Berging met elektra op de begane grond - Gunstige ligging in de wijk Vaartbroek, nabij winkels, scholen en uitvalswegen - VVE bijdrage: € 165,72 p/mnd - Voorschoot stookkosten (blokverwarming): € 69,47 p/mnd OMGEVING Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Vaartbroek, met diverse winkelcentra, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Eindhoven, en de uitvalswegen richting de A50 en A2 zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Broekx Makelaardij in Eindhoven voor een bezichtiging en ontdek dit comfortabele appartement zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.