Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

de Koppele 55

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

de Koppele 55 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Absoluut een instapklaar appartement! In de afgelopen jaren is vrijwel het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe, luxe en stijlvolle badkamer en toiletruimte, nieuw schilderwerk en een nieuwe laminaatvloer. Het appartement is verder voorzien van een fijne woonkamer, lichte keuken met een praktische bijkeuken en maar liefst drie ruime slaapkamers. Ook beschikt het appartement over een groot balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel), op korte afstand van winkelcentrum Vaartbroek, het Amandelpark, sportaccommodaties en natuurgebied Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel is vlot te bereiken en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Het complex is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met ruime parkeerplaatsen en een fietsenstalling aan de voorzijde. Via de afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereik je de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de inpandige bergingen, de liften en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond is de eigen berging van circa 4 m² gelegen met elektra. APPARTEMENT: De overdekte galerij biedt toegang tot de voordeur van het appartement. Via de vestibule met ruimte voor de garderobe is de royale hal te bereiken. De hal biedt toegang toe alle vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, gelegd in 2025. In de hal ligt een moderne antraciet tegelvloer. De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,5 m² en is voorzien van een grote raampartij en een deur biedt toegang tot het balkon. Het grote balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en is voorzien van een grote zonneluifel. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten en kijk je uit om het naastgelegen groene plantsoen. De keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en recent zijn er fraaie nieuwe wandtegels geplaatst. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met volop bergruimte en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn respectievelijk circa 11,5 en 7,5 m² en zijn beide aan de achterzijde gelegen. Vanuit slaapkamer 2 is tevens het balkon te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een royale inloopdouche met een regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een waskom. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling. De separate toiletruimte is eveneens in 2020 vernieuwd en is uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en luxe betegeling. ALGEMEEN: - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel D. - Het appartement is grotendeels vernieuwd: 2025: nieuwe laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement 2025: vrijwel gehele binnenkant geverfd 2020: geheel vernieuwde badkamer en toiletruimte - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 165,72 per maand, exclusief het voorschot stookkosten. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. - De John F. Kennedylaan is voorzien van ZOAB-asfalt (fluisterasfalt) wat een geluidsreducerende werking heeft. - Voor het complex ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.