Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

de Koppele 56

5632LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.854

Fotogalerij

de Koppele 56 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2009 is de woning flink verbouwd en o.a. keuken, het toilet en het stucwerk op de begane grond. In 2010 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst, in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en in 2025 is de CV ketel vernieuwd. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet, gerenoveerd in 2022 met inbouwspots, hangcloset van Villeroy en Boch en een fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screen aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In 2009 vernieuwde, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en airconditioning (2020). Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en ventilatie. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achter zijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en rolluik. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Berging/ Stookruimte met zeil vloer en dakraam. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag, 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer over de volledige lengte met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaat vloer, een opmaat gemaakte (berg)kast en airconditioning (2020). TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint, struikgewas en een border met beplanting. Ruim 14 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. In 2011 is er een veranda geplaatst met inbouwspots, twee dubbele stopcontacten en een heater lamp. Verder is de achtertuin voorzien van een buiten kraantje, een pad naar achteren, een 2e terras achterin de tuin, kunstgras, struikgewas en borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, uitvalswegen en de natuur! - In 2009 is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe vloer en een nieuwe keukenopstelling. - In 2010 is het dak van de berging volledig vernieuwd. - In 2010 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de rolluiken. - In 2017 is de zolder volledig voorzien van isolatie. - In 2020 zijn de houten kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. - In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst. - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2. - Bouwjaar 1967. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.