Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Op Wonen

de Louterstraat 4

5652VN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

de Louterstraat 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louterstraat 4: Waar jouw gezin écht thuis komt te voelen Stel je voor: je stapt binnen in je eigen huis en voelt direct die warme omhelzing van een plek die perfect bij je past. Die eerste indruk krijg je bij Louterstraat 4 een betrouwbare keuze voor gezinnen die niet willen inleveren op comfort, ruimte of duurzaamheid. Hier vind je alles wat moderne gezinnen zoeken, verpakt in een woning die al jaren attent onderhouden is door eigenaren die van kwaliteit hielden. Waarom steeds meer professionals kiezen voor deze buurt Je bent niet de enige die op zoek is naar die perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Steeds meer professionals ontdekken deze vriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij binnen 15 minuten op je werk bent. De vraag naar dit type woningen stijgt met 23% per jaar in deze wijk. Huizen zoals deze worden gemiddeld binnen 6 weken verkocht – niet omdat mensen haast hebben, maar omdat ze herkennen wat je nu ook ziet: echte waarde. Drie pijnpunten die deze woning direct oplost 1. "Ik wil niet jaren verbouwen" Vergeet die eindeloze klus-weekenden. Deze woning is hartelijk ingericht en klaar om in te trekken. De badkamer? Volledig vernieuwd in 2020. Het toilet? Splinternieuw in 2024. De keuken? Zeven jaar geleden al professioneel aangepakt. Je opent de deur en kunt direct beginnen met wonen, niet met verbouwen. 2. "Energiekosten rijzen de pan uit" Negen zonnepanelen uit 2022 lachen om stijgende energieprijzen. Volledig geïsoleerd van kelder tot nok, dubbelglas in alle kozijnen, en een moderne CV-ketel die zuinig stookt sinds 2015. Je ontdekt maandelijks hoe prettig het is om een energierekening te krijgen die je doet glimlachen in plaats van fronsen. 3. "Geen ruimte voor al onze spullen" Drie slaapkamers, een geïsoleerde garage met verwarming, houten berging, stenen berging én een tuinhuis. Plus handige bergkasten en een praktische trapkast. Je transformeert van iemand die constant zoekt naar opbergruimte naar iemand die ruimte over heeft voor nieuwe hobby's. Wat je dagelijks ervaart in dit huis Ochtend: Je hoort de vogels in je zonnige achtertuin terwijl je koffie zet in de complete keuken. Door het dubbelglas dringt geen straatlawaai door – alleen de natuurlijke geluiden van een rustige buurt. Middag: Voel de warmte van de zon die door de royale ramen naar binnen stroomt. De gietvloer uit 2020 voelt aangenaam aan onder je voeten, terwijl je geniet van de ruimtelijke woonkamer. Avond: Je trekt de elektrische rolluiken dicht en voelt die betrouwbare veiligheid van een goed beschermd huis. De verwarming springt automatisch aan – zuinig en effectief. De investering die zichzelf terugbetaalt Voor € 495.000 k.k. krijg je niet alleen een huis, maar een attente selectie van duurzame voorzieningen: - Negen zonnepanelen die jaarlijks €800-1200 besparen - Volledige isolatie die je stookkosten halveert - Moderne installaties die jarenlang meegaan - Een energielabel dat je huiswaarde beschermt - Vergelijk dat met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen: je betaalt hier eigenlijk minder voor meer. Jouw nieuwe leven begint hier Stel je voor: over drie maanden zit je in je eigen zonnige achtertuin, terwijl je kinderen veilig spelen onder de overkapping. Je energierekening valt mee, je hebt ruimte voor alles wat je belangrijk vindt, en je woont in een buurt waar buren nog hartelijk groeten. Die warme thuiskomst elke dag. Die betrouwbare rust dat alles goed geregeld is. Die vriendelijke buurt waar je jezelf jaren ziet wonen. Pak deze kans Ron van den Berk van Zicht op Wonen (NVM) staat klaar om je persoonlijk door deze bijzondere woning te leiden. Hij kent elke hoek, elke upgrade, elke mogelijkheid. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning perfect bij jouw gezin past. ?? Plan nu je afspraak – want de beste woningen wachten niet op twijfelaars, maar belonen besluitvaardigheid. Interesse? Neem direct contact op met Ron van den Berk voor alle informatie die je nodig hebt om deze attente keuze te maken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.