Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

De Regent 226

5611HW Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.234

Fotogalerij

De Regent 226 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Regent was als het ware de pionier voor hoogbouw in Eindhoven. Met een hoogte van 96 meter, gebouwd op de fundamenten van oude Philips-complexen, is dit een iconische plek om te wonen. De liftinstallatie in het gebouw brengt je met een snelheid van 2,5 meter per seconde naar dit fantastische appartement van circa 125 m2, op de 22e verdieping van het onlangs gerenoveerde gebouw. Omringd door De Admirant en De Witte Dame, twee markante fabrieksgebouwen van Philips, vormt De Regent een belangrijk deel van de Eindhovense skyline. Dit fantastisch gelegen appartement heeft een zeer royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een inloop garderobe/werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Er is lichtinval aan drie zijden van het gebouw, en het uitzicht is om in te lijsten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een berging, veilig onder straatniveau. Voor de liefhebber van de stad, en in het speciaal van Eindhoven, is dit een droom die uitkomt. WONEN IN DE REGENT Woontoren De Regent heeft een fantastische ligging in het centrum van Eindhoven, aan het groene Clausplein. Dit plein staat in directe verbinding met het Lichtplein en het stadscentrum. Oude gebouwen zijn gekoesterd en hebben een nieuwe bestemming gekregen, terwijl er ook nieuwbouw is gerealiseerd. Voor een goed boek loop je naar de bibliotheek en verder zijn er vele restaurants, cafés, winkels en andere voorzieningen in de buurt. Dit geldt ook voor de Kleine Berg; een trendy gebied met charmante boetiekjes, winkels en horecagelegenheden. APPARTEMENT Vanuit de parkeergarage of de centrale hal gaat u met de lift naar de 22e verdieping. Op deze etage zijn slechts 3 appartementen, waardoor er veel rust en privacy is. Bij binnenkomst sta je in een royale ontvangsthal, met een parketvloer en het gastentoilet. De woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met prachtig uitzicht aan drie zijden. Kijk hoe het zonlicht naar binnen valt en geniet van deze aangename leefruimte, die genoeg ruimte biedt aan een royale zithoek en een lange eettafel. In de halfopen keuken staat een inmiddels 25 jaar oude keukenopstelling in een L-vorm, die de mogelijkheid biedt om naar eigen smaak te vernieuwen. Aan de andere zijde van de hal zijn de slaapkamers, badkamer, een inloopgarderobe en het gastentoilet. De inloopgarderobe kan ook als werk-/studeerkamer fungeren, en vanuit de master bedroom kijk je richting het PSV-stadion, het Philipsdorp en Strijp-S. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet uit het jaar dat een nieuw millennium begon. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten, met de stad aan je voeten. Met Landgoed de Wielewaal, het Philips de Jonghpark en het Lichtbos als achtergronddecor kun je goed zien hoe groen de stad is… BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging op de 22e verdieping; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Twee slaapkamers en een inloop garderobe; - Balkon met uitzicht richting het PSV-stadion, het Philipsdorp en Strijp-S; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging; - VvE bijdrage € 320,40,- per maand; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.