Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Deflectiespoelstraat 3

5651HP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Deflectiespoelstraat 3 Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. De woning is gasloos en voorzien van 10 zonnepanelen! Energielabel A! Aan luxe geen gebrek in en om deze woning; de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, de keuken is van alle gemakken én heeft een kookeiland! Op de 1e verdieping zijn er nu 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer is nu voorzien van een inloopkast. Hier kan eenvoudig een extra 3e slaapkamer gecreëerd worden. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Open woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een kookeiland en een wandopstelling met composieten werkblad en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote combi oven/stoomoven, vaatwasser, kookkraan, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en een zeer ruime inloopkast. De inloopkast kan ook dienen als een extra slaapkamer, dit is eenvoudig te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met beton vloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met beton vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking. Kamer 5 aan de achterzijde met beton vloer en stucwerk wandafwerking is nu als bergruimte in gebruik. Technische/was ruimte met daarin alle apparatuur welke zorgt voor de warmte in huis (Warmte-Koude Opslag), de mechanische ventilatie en de aansluiting van de wasmachine. TUIN & BERGING: Een fijne achtertuin, gelegen op het noord/westen. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting, een buitenkraantje en een berging achterin de tuin. Aan de berging is een fraaie veranda gecreëerd. Een achterom is aanwezig. Via de achterom komt u uit bij de parkeerplaatsen. ALGEMEEN: - In 2020 opgeleverde, werkelijk prachtig afgewerkte eengezinswoning met een ruime, open woonkeuken, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging, veranda en achterom. - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten de Ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! - Energielabel A! - De nieuwbouwlocatie in Strijp R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en is per kamer apart in te stellen. - Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Woonoppervlakte 139 m2. - Perceeloppervlakte 109 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.