Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Deken van Somerenstraat 89

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.649

Fotogalerij

Deken van Somerenstraat 89 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iconic living in Nieuw Bergen, koffers pakken en wonen! Midden in het bruisende hart van Eindhoven bevindt zich dit exclusieve en recent opgeleverde appartement, gelegen op een unieke locatie binnen het hoogwaardige nieuwbouwproject Nieuw Bergen. Hier komen eigentijdse architectuur, comfort, duurzaamheid en stedelijke dynamiek op stijlvolle wijze samen. Het appartement is volledig nieuw en afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe sanitaire voorzieningen en een moderne designkeuken. Een instapklaar appartement voor wie op zoek is naar comfort, uitstraling en zorgeloos wonen op een absolute toplocatie. Nieuw Bergen behoort tot de meest ambitieuze binnenstedelijke ontwikkelingen van Eindhoven en kenmerkt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en groene, autoluwe opzet. Vanuit het appartement wandelt u direct naar de Kleine Berg, de Bergen, winkels, restaurants, designhotspots, het station en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Het NEN meetrapport geeft de volgende metrages: 94 m2 woonoppervlakte 6 m2 balkon INDELING CENTRALE ENTREE De representatieve entree van het complex beschikt over een moderne ontvangsthal met bellentableau, lift en toegang tot het trappenhuis naar de woonverdiepingen en het souterrain. APPARTEMENT Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de aangename lichtinval, de hoogwaardige afwerking en de rustige, luxe uitstraling van het interieur. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken en biedt dankzij de bijzondere kapvorm en grote raampartijen een ruimtelijk karakter. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in warme houttint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eetruimte met directe toegang tot het beschutte balkon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met grootformaat tegelwerk, een stijlvol wastafelmeubel en ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een rustige plek midden in de stad. DUURZAAMHEID EN COMFORT Dit appartement is volledig nieuw gebouwd in 2026 en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Het appartement beschikt onder meer over isolerende beglazing, aluminium kozijnen, mechanische ventilatie en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject Nieuw Bergen; - 94 m2 woonoppervlakte + balkon; - Volledig afgewerkt dus instapklaar; - Bouwjaar 2026; - € 548,59 per maand servicekosten; - Inclusief berging in het souterrain; - parkeerplaats optioneel bij te kopen indien gewenst - Energielabel A+++, WKO installatie met vloerverwarming en koeling; - Aluminium kozijnen. Dit appartement wordt aangeboden inclusief een maatwerk interieuradvies van Ducadesign om de stoffering en het meubilair aan te passen op de geweldige basis die hier is gecreëerd.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.