Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Diabellistraat 24

5654CS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Diabellistraat 24 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jonge, prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een verkeersluwe straat, terwijl de High Tech Campus, ASML én het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De wijk Rapelenburg staat bekend om haar jonge karakter en prettige woonklimaat. De straat is rustig en kindvriendelijk ingericht met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor ontspanning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Genneper Parken. Welkom aan de Diabellistraat 24! Een instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een complete en toekomstbestendige woning. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Bijzonderheden - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat; - Bouwjaar ca. 2017 & woonoppervlakte ca. 114 m²; - Perceeloppervlakte 91 m²; - Achtertuin van ca. 30 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een bergkast met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017), een modern afgewerkt toilet voorzien van zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9 m², 10 m² en 12 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een doorlopende vinylvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Tevens zijn hier praktische inbouwkasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt naast een slaapkamer ook mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met groene accenten. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 30 m². Achterin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Omgeving In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, energiezuinig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten fietsen op de High Tech Campus, binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en binnen 15 minuten bij ASML. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die Diabellistraat 24 te bieden heeft. --------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION A young, pleasant residential area where tranquillity and accessibility come together perfectly. Here you live in a traffic-calmed street, while the High Tech Campus, ASML and the centre of Eindhoven are just a short distance away. An ideal place for families, home workers and anyone who wants to live comfortably and energy-efficiently. The Rapelenburg neighbourhood is known for its youthful character and pleasant living environment. The street is quiet and child-friendly, with ample parking in the immediate vicinity. For relaxation, you can walk or cycle to the Genneper Parks in just a few minutes. Welcome to Diabellistraat 24! A ready-to-move-in home with a practical layout, lots of natural light and a low-maintenance garden. With four bedrooms, nine solar panels and energy label A, this is a complete and future-proof home. Ideal for families or those looking for extra space to work from home. The house is fully insulated and fitted with wooden window frames with HR++ glazing. Details - Located in a quiet, low-traffic street; - Built in approx. 2017 & living area approx. 114 m²; - Plot size 91 m²; - Back garden of approx. 30 m²; - Energy label A; - Fully insulated. Ground floor The entrance hall leads to the hall with meter cupboard, a storage cupboard with central heating boiler (Intergas, 2017), a modern toilet with floating toilet and washbasin, and the staircase to the first floor. The living room faces the garden and forms the heart of the home. Thanks to the wide windows and French doors to the back garden, the room enjoys plenty of natural light. There is enough space for a sitting area and a spacious dining table. At the front of the house is the kitchen with a corner unit. It has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen offers plenty of work and storage space. First floor The landing leads to three bedrooms measuring approximately 9 m², 10 m² and 12 m². The rooms are neatly finished and have continuous vinyl flooring. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet and a washbasin. The space is practically designed and finished in a contemporary style. Second floor A fixed staircase leads to the open attic floor. Here you will find the fourth bedroom. Thanks to the large dormer window, this space is particularly light and spacious. Practical built-in cupboards with connections for a washing machine and dryer have also been installed here. In addition to a bedroom, the attic also offers possibilities as a work or hobby room. Garden The back garden is low-maintenance and largely tiled with green accents. The garden faces north and has an area of approximately 30 m². At the rear is a spacious storage room with electricity. There is also a back entrance. Surroundings Supermarkets, schools, childcare facilities and sports facilities are located in the immediate vicinity. The main roads are also quickly and easily accessible. Here you can live quietly, energy-efficiently and comfortably, with all amenities within easy reach. Within approximately 5 minutes by bicycle you can reach the High Tech Campus, within 10 minutes the centre of Eindhoven and within 15 minutes ASML. Curious? Contact us for a viewing and experience for yourself the space, comfort and great location that Diabellistraat 24 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.