Direct naar de inhoud
Logo van MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Diamantring 38

5629GR Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Diamantring 38 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: Diamantring 38 te Eindhoven Zeer goed onderhouden, duurzaam, comfortabel en ruim herenhuis. Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en een ruime, brede achtertuin met een aantal fraai aangelegde terrassen. En dat alles gelegen in de gewilde wijk Blixembosch I, nabij alle denkbare voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met geïntegreerd looppad is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer met een lengte van maar liefst 11 meter beschikt tevens over een erker aan de voorzijde. Het massief eiken visgraat parket zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling. De wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de eethoek is de tuin via een grote schuifpui bereikbaar. De ruime, moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een deel van de keuken is in rechte opstelling, tegen de wand geplaatst. Hierin bevinden zich o.a. de koelkast, de vaatwasser (op hoogte), de inductiekookplaat en de RVS-afzuigschouw. De keuken wordt gecompleteerd met een groot spoeleiland, met extra kastruimte en een close-in boiler. Via een dubbele deur in de stijl van de wand opgestelde keuken is de bijkeuken bereikbaar. Momenteel is de bijkeuken in gebruik als werk/hobbykamer. De bijkeuken biedt verder plaats aan de was- en droogapparatuur en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging (zijnde de voormalige garage, die eenvoudig in de oorspronkelijke staat is terug te brengen) en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de hal op de begane grond en een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Direct daglicht via de ramen in de zij-erker zorgen voor goed zicht. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn van een goed formaat. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De master-bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De tevens aan de voorzijde gelegen, geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een ligbad, een design radiator en een bad-meubel met ruime laden, een geïntegreerde wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping Via de eerste verdieping en een vaste trap in de zij-erker, is de tweede verdieping bereikbaar. Een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voor- een achterzijde), terwijl in het middenstuk van deze verdieping een grote inbouw-kastenwand en de ruime berging te vinden zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote Velux-dakramen. Tuin De voortuin is omzoomd met bielzen en fraai aangelegd, met een tweetal boompjes, vaste planten en split. De voortuin ligt op het westen. De achtertuin is gelegen op het oosten en is evenals de voortuin onder architectuur aangelegd. De tuin is geheel omheind en op een bijzondere wijze bestraat/betegeld. Een aantal grote terrassen op verschillende niveaus geven, net als de borders met een variëteit aan vaste planten en een plataan, een fijne sfeer aan het geheel. En maken de tuin eenvoudig in onderhoud. Bijzonderheden Locatie. De wijk is opgebouwd uit verschillende fasen en buurten, waaronder Blixembosch-West, Blixembosch-Oost en het nieuwere Blixembosch Buiten. Allen onderdeel van stadsdeel Woensel. De woning aan de Diamantring ligt in Blixembosch I (ook wel Blixembosch West) en werd ontwikkeld vanaf eind tachtiger jaren. De Diamantring herbergt diverse type woningen, waarvan nummer 38 tot de geschakelde stadsvilla’s behoort. De wijk telt circa 9300 inwoners verdeelt over circa 3400 woningen. De wijk beschikt verder over uitstekend openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en een actieve buurtvereniging (genaamd “Blixems”). De USP’s. Diamantring 38 is een heuse parel in de edelstenen-buurt: 14 zonnepanelen. 2 professionele airco’s. Mooie Alno keuken (2006) van alle gemakken voorzien. Moderne badkamer. Geweldig afwerkings- en voorzieningenniveau. Royale en fraai aangelegde tuinen. Parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een kans die u niet mag missen! Maak een afspraak en overtuig uzelf!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.