Direct naar de inhoud
Logo van Kruijswijk Makelaardij o.g.

Diekirchlaan 123

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Diekirchlaan 123 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie-kamer appartement op de 4e verdieping met afsluitbaar loggia-balkon op het noord/westen, berging en eigen parkeerplaats op de 1e verdieping. Grenzend aan Winkelcentrum Woensel. Algemeen gedeelte: Overdekte entree, centrale hal met brievenbussen en beltableau voorzien van videofoon, lifthal met toegang tot de lift / trappenhal. Op de 4e verdieping hal met toegang tot 4 appartementen. Appartement 4e verdieping: Hal met videofoon, garderobe en garderobekast, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met vrijdragend toilet en hoekfontein, fraaie woonkamer (± 33 m²) voorzien van schuifpui naar het loggia-terras, open keuken (± 11 m²) met kunststof keukeninrichting voorzien van 5-pits kookplaat waaronder een wokbrander, r.v.s. schouw afzuigkap, magnetron, separate oven, geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s.-spoelbak, mengkraan, verlichting, houten werkblad, apothekerskast en diverse grote laden, bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, HR combi-ketel (± 2019) en warmteterugwin-unit. Via hal: hoofd-slaapkamer (± 17 m²), tweede slaapkamer (± 3,65 x 2,35 m), geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en douchecabine en wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting. Bijzonderheden: Het betreft een fraai hoekappartement op de 4e verdieping van het moderne appartementencomplex "Athos". Living van ± 44 m2. De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken zijn voorzien van een fraaie Balterio laminaat vloer met houtlook motief/structuur. Luxe keukeninrichting. Sfeervolle woonkamer met gunstige lichtinval. Wandafwerking grotendeels spachtelputz. Videofoon-installatie. Glasvezel-aansluiting. Balkon (loggia-terras) gesitueerd op het noord/westen afsluitbaar met schuiframen. HR combi-ketel uit 2019. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Energielabel A+. Gelijkvloers wonen grenzend aan Winkelcentrum Woensel XL. Bouwjaar 2006. Oppervlakte appartement ± 99 m2 (exclusief balkon). Servicekosten € 239,45 per maand. Balkon / loggia-terras: Zonnig gelegen loggia-terras / balkon (noord/west; ± 2,55 x 2,10 m) voorzien van stopcontact, kunststof vloerdelen en schuiframen waardoor het terras ook is af te sluiten. Vanaf het balkon fraai uitzicht op bomen en de voor het appartement gelegen groenvoorziening. Gezamenlijke fietsenstalling: Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. Privé-berging: Op de 1e verdieping bevindt zich de berging (± 3,81 x 1,76 m) welke voorzien is van verlichting. Privé-parkeerplaats: Eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerdek op de 1e verdieping. Ligging: Het appartementencomplex is gelegen aan de rustigere noordzijde van Winkelcentrum Woensel. Winkels, openbaar vervoer, Catharina Ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum en de uitvalswegen (A2 en A50) in de nabijheid. Gunstige ligging in Eindhoven (Woensel).

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.