Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Diekirchlaan 43

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Diekirchlaan 43 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN APPARTEMENTENGEBOUW ARAMIS GELEGEN IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, MET DOORZON WOONKAMER, EEN LICHTE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER, BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN, BERGING EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM WOENSEL-XL MET ALLE VOORZIENINGEN, NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SPORTVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. A 3-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF THE ARAMIS APARTMENT BUILDING IN WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, FEATURING A LIVING ROOM WITH WINDOWS ON BOTH SIDES, A BRIGHT KITCHEN, 2 BEDROOMS, A BATHROOM, A SOUTH-FACING BALCONY, A STORAGE ROOM AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED NEAR THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, WHICH OFFERS ALL AMENITIES, AS WELL AS VARIOUS SCHOOLS, DAYCARE CENTERS, CATHARINA HOSPITAL, SPORTS FACILITIES, PUBLIC TRANSPORTATION AND MAJOR ROADS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Woonoppervlakte woning ca. 83 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 269 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Vaillant/2020) en ventilatie met Warmte Terug Win unit. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A+. - Het appartement gebouw Aramis is voorzien van een lift en is rolstoel toegankelijk. - De servicekosten bedragen € 134,93 per maand. - Met eigen parkeerplaats. - Alle kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2025 geschilderd. - Ligging appartement in stadsdeel Woensel, in winkelcentrum Woensel-XL met alle voorzieningen, diverse scholen, kinderopvang Catharinaziekenhuis, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. - Bouwjaar 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Gezamenlijk entree met het bellentableau, brievenbussen en de videofooninstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein. 2DE VERDIEPING: Hal met toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamers, het toilet en de woonkamer. De meterkast is voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandige berging, met tegelvloer, is voorzien van de opstelling van de gas c.v. combiketel (Vaillant/2020) en de unit van de balans ventilatie. Tevens is de berging voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanaf de galerij bereikbaar. De woonkamer is licht middels de grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De open keuken is voorzien van een beige kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder uitgerust met een koelkast, een keramisch kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser (2024). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De grotere slaapkamer heeft een driedeurs kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2863, A16. - Living space home approx. 83 m². - Building-related outdoor space approx. 5 m². - House contents approx. 269 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is equipped with a central heating combi boiler (Vaillant/2020) and a ventilation system with a heat recovery unit. - The apartment has 2 bedrooms. - The apartment has an Energy label A+. - The Aramis apartment building is equipped with an elevator and is wheelchair accessible. - The service fee is € 134.93 per month. - With private parking. - All exterior window frames were painted in 2025. - The apartment is located in the Woensel district, in the Woensel-XL shopping center, which offers a full range of amenities, as well as various schools, childcare facilities, Catharina Hospital, sports facilities and major thoroughfares. - Built in 2005. - Acceptance subject to agreement. GROUND FLOOR: Common entrance with the doorbell panel, mailboxes and the videophone system. Adjacent to this is a central hallway with the elevator and staircase, as well as access to the shared bicycle storage area. The apartment is located on the second floor. In addition, the apartment has its own covered parking space in the courtyard. SECOND FLOOR: Hallway with access to the apartment. Apartment entrance. Hallway, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. From the hallway, there is access to the utility closet, the indoor storage room, the bathroom, the bedrooms, the toilet and the living room. The utility closet is equipped with 8 circuit breakers and 2 ground fault circuit interrupters. Toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. The indoor storage room, with tile flooring, houses the gas central heating combi boiler (Vaillant/2020) and the balanced ventilation unit. The storage room also has connections for laundry appliances and accessible from the gallery. The living room is bright thanks to the large sliding glass doors that provide access to the balcony. The floor features laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The living room is connected to the open kitchen. The open kitchen features beige cabinetry with a plastic countertop and 1½ stainless steel sink. The kitchen is arranged in a corner layout and is further equipped with a refrigerator, a ceramic cooktop, a stainless steel range hood, a combination oven and a dishwasher (2024). Both bedrooms feature laminate flooring, spachtelputz walls and a spray-painted ceiling. The larger bedroom has a three-door wardrobe. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower featuring a handheld and rain showerhead and a thermostatic faucet, a sink with a single-handle mixer faucet and mechanical ventilation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.