Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Diodehof 18

5651HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.325

Fotogalerij

Diodehof 18 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diodehof 18 in Eindhoven, waar modern comfort en stijlvol wonen elkaar ontmoeten in het levendige Strijp-R. Maak van dit jouw nieuwe begin en claim een plek vol mogelijkheden. Een royale tussenwoning van circa 120 m2. Gelegen in het bruisende Strijp-R, staat dit huis garant voor comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. Met drie ruime slaapkamers, een grote zolder, en zowel een douche als een ligbad biedt dit huis meer dan genoeg plaats voor jou en je gezin. De gezelligheid van de woonkamer nodigt uit tot ontspanning en samenzijn. Grote ramen verlichten de ruimte overdag met natuurlijk licht. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt zicht op de voortuin, waardoor je tijdens het koken kunt genieten van de groene omgeving. Met 3 slaapkamers genoeg plek om als gezin je zelf terug te trekken, en de grote zolder biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte of wellicht een kantoor aan huis. Gebouwd met oog voor detail en met kwaliteitsmaterialen, staat deze woning synoniem voor duurzaamheid en comfort. De ligging in het dynamische Strijp-R zorgt voor een levendige en aangename woonomgeving. Restaurants, winkels en de nodige voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, terwijl je je ook snel buiten de stad bevindt voor een wandeling in de natuur. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van circa 120 m2 - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Comfortabele douche en een royaal ligbad - Gelegen in het levendige en populaire Strijp-R - Energielabel A+++ - Geen gas aansluiting Indeling: Entree/Hal: Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zicht de toiletruimte, de meterkast, trapopgang en onder de trap bevindt zich de technische ruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin en ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Keuken: De moderne open keuken is het de ideale plek voor culinaire avonturen en sociale etentjes. Voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Slaapkamers: Elk van de drie slaapkamers ademt comfort en licht. De zolder biedt een extra dimensie met veelzijdige gebruiksopties, zoals een extra slaapruimte of hobbykamer. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning. De ruimte bied een ligbad, separaat douche, het tweede toilet en een wastafel. Daarnaast kan de badkamer worden geventileerd door de mechanische afzuiging, of door het raam met frans balkon. Zolder: deze open ruimte geeft voldoende ruimte voor eigen invulling. Er is voldoende daglicht door de dakkapel en dakraam. Aan extra bergruimte geen gebrek door de knieschotten en tevens twee inbouwkasten. Tuin: De tuin beid weinig onderhoud, maar voldoende privacy. Aan de achterzijde bevindt zich tevens extra bergruimte voor het plaatsen van je fietsen en tuingereedschap. Aandachtspunten: - De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan; - Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.