Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Doddendaal 21

5655EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Doddendaal 21 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE WIJK HANEVEOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN! Welkom bij deze compleet vernieuwde, instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Hanevoet (Gestel). Deze prachtige woning biedt alles waar jonge gezinnen van dromen: volop ruimte, een moderne afwerking en een locatie die je dagelijks doet glimlachen. Met basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen om de hoek, praktische fietsverbindingen naar de High Tech Campus en ASML, én de gezellige faciliteiten van het Kastelenplein op loopafstand, is dit huis jouw ultieme thuiskomst. Tel daar een energiezuinig karakter met 12 zonnepanelen bij op en je hebt een unieke kans in handen. Je nieuwe leven begint hier, in het hart van Hanevoet!   HIGHLIGHTS VAN DE WONING  - Geweldige ligging in Hanevoet: speeltuintjes, groenvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en het Kastelenplein bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de High Tech Campus, ASML en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar.   - Modern en stijlvol verbouwd: denk aan een lichte PVC-vloer beneden en op de eerste verdieping, strakke stucwanden en een eigentijdse keuken met luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven tref je een keurige laminaatvloer aan, strak afgewerkte wanden en een tot in de puntjes verzorgde badkamer.   - Energiebewust en duurzame voorzieningen: dankzij 12 zonnepanelen, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een energiezuinige cv-installatie (2021) én airco’s geniet je hier van modern comfort en een lager energieverbruik. Energielabel B voor ultieme gemoedsrust.   - Ruimte volop: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend praktische zolderkamer met groot dakraam én een voorzolder. Perfect voor werk, hobby's of logés.    - Achtertuin als groene oase: de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon, sierbestrating en borders is jouw privéparadijs. Hier geniet je van zonnige middagen, gezellige barbecues of een kop koffie terwijl de kinderen spelen.   DE SFEER VAN HET HUIS Eenmaal binnen word je direct omarmd door de lichte en warme uitstraling van deze woning. De woonruimte op de begane grond is zorgvuldig gestyled en voelt als een omarming van moderniteit en comfort. De strakke PVC-vloer onder je voeten en de fris gestucte wanden omlijsten een uitnodigende leefruimte.   De open keuken met kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Hier bereid je met plezier de smakelijkste maaltijden dankzij hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. De stijlvolle afwerking en speelse indeling maken dit de perfecte plek om samen te komen met je gezin of gasten.   Op de eerste verdieping word je getrakteerd op drie ruime en lichte slaapkamers. Iedere kamer biedt talloze mogelijkheden: van knusse kinderkamers tot een serene thuiskantoorruimte. De badkamer combineert functionaliteit met een strakke uitstraling en is voorzien van een moderne douchecabine, toilet en wastafel.   Dan is er nog de zolder, een multifunctionele ruimte met een groot dakraam en praktische voorzolder. Of je nu extra opbergruimte zoekt of een vierde slaapkamer wilt creëren: deze verdieping laat zich aanpassen aan jouw wensen.   Buiten wacht de fraai aangelegde achtertuin, jouw eigen plekje rust in de stad. Hier ga je een zomer lang genieten van gezellige barbecues, ontspannen zitten in het zonnetje of een momentje voor jezelf met een goed boek. Onderhoudsarm en toch sfeervol: dat geeft je meer tijd om te leven.   En dan hebben we het nog niet gehad over de praktische kant van deze woning. Dankzij de inpandige berging aan de voorzijde is er plek voor al je extra spullen: van fietsen tot wasmachine en droger, alles netjes uit het zicht.   EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE LIGGING   Zoals elke makelaar weet: bij een huis gaat het niet alleen om vier muren, maar vooral om de ligging. En die is hier simpelweg fantastisch. In de directe omgeving vind je alles wat je maar nodig kunt hebben. Voor de kleintjes zijn er speeltuintjes en groenvoorzieningen waar ze naar hartenlust kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Kastelenplein, waar je supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt.   Ook op het gebied van onderwijs en opvang is Hanevoet een gouden keuze. Basisscholen en kinderopvang liggen op wandelafstand; handig én geruststellend voor ouders met jonge kinderen. Sportliefhebbers halen hun hart op bij het nabijgelegen sportpark, terwijl natuurliefhebbers korte uitstapjes kunnen maken naar de recreatieplas Hanevoet.   Werk je bij bedrijven zoals de High Tech Campus of ASML? Goed nieuws: je bent binnen enkele fietsminuten op je werkplek. En moet je verder weg? Dankzij de nabijheid van de N2 en een uitstekend openbaar vervoer-netwerk zit je ook goed. In slechts 10 minuten sta je bovendien in hartje Eindhoven voor een gezellig dagje shoppen of een avondje uit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.