Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Dommelhoefstraat 100

5613EX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Dommelhoefstraat 100 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

------- ENGLISH BELOW ------- Op zoek naar een fraai appartement op loopafstand van de Eindhovense binnenstad? Dommelhoefstraat 100 staat nu te koop! Dit moderne appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De ligging tegen de binnenstad en het NRE-terrein maakt dat alle denkbare voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo loopt u enerzijds binnen enkele minuten het centrum in, waar u gebruik kunt maken van de verschillende winkels en eet- en drinkgelegenheden die Eindhoven rijk is. Anderzijds is de wijk Villapark voorzien van supermarkten en gemakswinkels. Niet alleen de voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, ook het complex zelf is uitstekend ontsloten. Dankzij de privéparkeerplaats kunt u eenvoudig gebruikmaken van de verschillende uitvalswegen, terwijl bushaltes en het NS-station op loopafstand de bereikbaarheid met het openbaar vervoer garanderen. Begane grond Vanuit de rustige straat in de gewilde wijk Lakerlopen bereikt u het complex aan de Dommelhoefstraat 100. U betreedt het via een overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de portiek kunt u met zowel het trappenhuis als de lift de tweede verdieping en de parkeerkelder bereiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt u de ruime portiek met uitgebreide meterkast en toegang tot het fraaie appartement. U betreedt het appartement via de hal met voldoende garderoberuimte. Deze hal, in praktische L-vorm, biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De eerste bereikbare ruimte is de strak betegelde badkamer. Deze beschikt over een praktische douchehoek met glazen wanden, een wastafel in meubel en veel opbergmogelijkheden dankzij het extra wandmeubel en de spiegelkast. De ruimte wordt, net als de rest van het appartement, mechanisch geventileerd. Aan de achterzijde van de hal vindt u de eerste slaapkamer (ca. 16 m²). Deze ruimte beschikt over een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen met houten kozijnen en HR++-beglazing. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) ligt, net als de eerste, aan de achterzijde van het appartement. Ook deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met houten kozijn voorzien van HR++-beglazing. De laatste vanuit de hal bereikbare ruimte is de sfeervolle woonkamer. Deze wordt dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voorzien van veel daglicht. Samen met de laminaatvloer zorgt dit voor een aangename uitstraling. De schuifpui biedt toegang tot het fraaie balkon met vlonders. Hier geniet u van een vrij uitzicht zonder directe overburen. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend vindt u de technische ruimte, die tevens dienstdoet als praktische opslag- en provisieruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Souterrain Vanuit de portiek op de begane grond bereikt u via de lift of het trappenhuis het souterrain van het complex. Hier beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Modern appartement - Twee slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Zonnig balkon met vrij uitzicht - VvE-kosten: € 254,50 per maand - Energielabel A, geldig tot 07-07-2030 ------- ENGLISH ------- Looking for a beautiful apartment within walking distance of Eindhoven’s city center? Dommelhoefstraat 100 is now for sale! This modern apartment offers two bedrooms, a sunny balcony, and a private parking space. The location, right next to the city center and the NRE area, ensures that all amenities are within easy reach. Within minutes, you can walk straight into the bustling city center, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. At the same time, the Villapark district provides supermarkets and convenience stores close by. Not only are amenities easily accessible, the complex itself is also excellently connected. With a private parking space, you can quickly reach various arterial roads, while bus stops and Eindhoven Central Station are within walking distance, offering convenient access to public transport. Ground Floor From the quiet street in the popular Lakerlopen neighborhood, you arrive at the complex on Dommelhoefstraat 100. The entrance is covered and equipped with a bell panel and mailboxes. From here, both the staircase and the elevator provide access to the second floor and the underground parking garage. Second Floor On the second floor, you enter a spacious hallway with a large meter cupboard and access to the apartment itself. The entrance hall offers ample space for a wardrobe and, with its practical L-shape, connects to the various rooms. Here you’ll also find the modern guest toilet with wall-mounted fixture and wash basin. The first room is the fully tiled bathroom, featuring a walk-in shower with glass walls, a washbasin with cabinet, and plenty of storage space thanks to an extra wall cabinet and mirrored cupboard. Like the rest of the apartment, the bathroom is mechanically ventilated. At the rear of the hall, you’ll find the first bedroom (approx. 16 m²), complete with laminate flooring and tilt-and-turn windows in wooden frames with HR++ glazing. The second bedroom (approx. 8 m²) is also located at the rear and comes with laminate flooring and a tilt-and-turn window in a wooden frame with HR++ glazing. The last room accessible from the hall is the attractive living room. Thanks to the large sliding doors at the rear, this space is flooded with natural light, giving it a bright and welcoming atmosphere. The sliding doors also lead to the stylish balcony with wooden decking. From here, you can enjoy an unobstructed view without direct neighbors opposite. Facing southeast, the balcony is the perfect spot to soak up the morning sun. At the front of the living room, the open-plan kitchen is situated. This straight-line kitchen offers ample storage space in both upper and lower cabinets and is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner gas cooktop, and extractor hood. Adjacent to the kitchen is the utility room, which also serves as a practical storage and pantry space. Here you’ll find the washing machine connections, the central heating boiler, and the unit for mechanical ventilation. Basement From the entrance hall on the ground floor, the staircase or elevator takes you to the basement level of the complex. Here, the apartment comes with a private storage room and its own parking space. Key Features - Modern apartment - Two bedrooms - Contemporary bathroom and toilet - Sunny balcony with unobstructed view - HOA (VvE) fees: €254,50 per month - Energy label A, valid until 07-07-2030

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.