Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars

Dommelstraat 36 E

5611CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Dommelstraat 36 E Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in hartje Eindhoven. Op zoek naar een fijne, complete studio op een plek waar echt alles binnen handbereik ligt? Dan voelt dit appartement aan de Dommelstraat meteen goed. Je woont hier op steenworp afstand van het Centraal Station, de Markt, talloze cafés en winkels. Een ideale kans voor wie graag centraal woont, zonder bovenburen en in een verzorgd complex waar recent nog veel is vernieuwd. De Dommelstraat is een van de fijnste straten van het centrum. Je loopt zo richting de Markt, het Centraal Station, de Dommel en de gezellige uitgaansstraatjes. Dagelijkse voorzieningen, horeca, cultuur en sport liggen allemaal binnen enkele minuten lopen. Perfect voor starters, young professionals en iedereen die graag midden in de stad woont. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. De algemene ruimtes zijn recent aangepakt en onder meer voorzien van nieuwe trapbekleding en vernieuwde verdiepingsvloeren. Eventuele gemeenschappelijke berging voor fietsen/scooters is afhankelijk van bevestiging op de splitsingstekening. Eerste verdieping Gezamenlijke overloop met toegang tot alle meterkasten. Je hebt hier je eigen moderne meterkast met digitale elektra en gasmeter. Tweede verdieping Op deze verdieping liggen twee appartementen, waaronder deze studio. De overloop geeft toegang tot je eigen entree. Binnenkomend valt meteen de frisse afwerking op. De studio is volledig voorzien van een mooie PVC houtlook vloer en recent geschilderde wanden en plafonds. De ruimte is open en flexibel in te delen, waardoor je eenvoudig een comfortabele woonzone, eetgedeelte en slaapruimte kunt creëren. Aan de voorzijde ligt een ideale plek voor een slaapkamer of werkhoek. Wil je meer privacy, dan plaats je heel makkelijk een kastenwand of schuifdeur als roomdivider. In het midden van de studio vind je de lichte woon en eetkamer met verschillende indelingsmogelijkheden. De keuken staat centraal en is uitgerust met een kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met de cv ketel Remeha Avanta 28C uit 2018 en de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld, heeft prettig daglicht door het raam met dubbel glas en is ingericht met een ruime douchecabine en wastafel. Naastgelegen vind je de aparte toiletruimte die eveneens volledig betegeld is en voorzien van een modern toilet. Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen bovenburen. Dat woont heerlijk rustig, zeker midden in de stad. Pluspunten op een rij: – Wonen op een absolute A locatie in het centrum van Eindhoven – Bovenste verdieping zonder bovenburen – Recent vernieuwde PVC vloer en schilderwerk – Verzorgd appartementencomplex met vernieuwde algemene ruimtes – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Flexibele indelingsmogelijkheden voor wonen, slapen en werken – Moderne meterkast en cv ketel uit 2018 – Het gebouw zal in 2026 geschilderd gaan worden. – De Vve kosten zijn nog niet bekend vanwege dat dit een nieuwe Vve betreft waarvan de eerste vergadering nog moet plaats vinden. Naar verwachting zal dit circa € 125,- bedragen. Wil je centraal wonen met alle comfort van een verzorgd appartement en de stad aan je voeten? Bel of mail ons gerust. We laten je dit fijne appartement aan de Dommelstraat graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
134 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.