Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Douglashout 116

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Douglashout 116 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en kindvriendelijke hoekwoning, gebouwd in 2020, gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210 m2. De woning is voorzien van een prettig leefgedeelte op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De gehele woning is voorzien van triple glas en heeft energielabel A++. De tuin is echt uniek te noemen: bereikbaar via een achterom én via de ruime zijtuin. Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt het comfort én de luxe van nu. De woning is fijn en rustig gelegen in de nieuwe wijk Vredeoord, tegen het centrum van Eindhoven aan, met alle voorzieningen op korte afstand: scholen, winkels, station Strijp S en R, uitvalswegen etc. Ook het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) liggen op 700m afstand. Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met visgraat PVC-vloer en strak stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de kast in de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte en ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen baadt deze woning in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en open sfeer. Luxe keuken aan de voorzijde met een opstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van een visgraat PVC-vloer, deels betegelde wandafwerking en een draai-kiep raam/-deur aan de voorzijde. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 combi-oven/magnetrons, diepvries, koelkast (allen van Siemens) en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. En wil je nóg meer ruimte? Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden om jouw woonwensen verder te realiseren. - Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. - Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, douche, wastafelmeubel, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en wastafelmeubel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschotten. - Slaapkamer 4 met laminaat vloer en deel stucwerk en deels behang wandafwerking. - Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 3 Velux dakramen. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, zijtuin en borders met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een flink terras met veranda met inbouwspots, borders met vaste beplanting, kunstgras en een achterom. Deze komt uit op een afgesloten terrein, ideaal als extra speelplaats voor kinderen. De tuin loopt door naar de zijkant, waar zich nog een groot stuk tuin bevindt. Verdeeld in twee delen (beide afgesloten met een poort) en volledig bestaat: echt een verlening van de tuin. Wat zeker genoemd mag worden is dat de tuin volop privacy biedt en omringd is door groen! ALGEMEEN: - Ruime, in 2020 gebouwde hoekwoning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 210m2 - De woning is fijn en rustig gelegen in Woensel West, tegen het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand zoals scholen, station, winkels, station Strijp S, uitvalswegen etc. - Energielabel A++ - Luxe keuken en badkamer - 6 zonnepanelen - Woonoppervlakte 139 m2 - Perceeloppervlakte 210 m2 - Privacy biedende achtertuin én ruime zijtuin - Aanvaarding in overleg - Zoekt u een instapklare woning op een fijne locatie met energielabel A++? Kom dan snel kijken! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.